消防维保合同

01
甲方:*******有限公司(盖章)
乙方:*******工程公司(盖章)

根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范,为了保障建筑消防设施正常运行,特签署本消防设施维护保养合同。
第一条:合同双方
甲方:******有限公司
乙方:工程公司
第二条:合同承包范为***********************************。
(具体工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施)
□火灾自动报警系统
□自动喷淋灭火系统
□消火栓系统
□喷淋冷却系统
□泡沫灭火系统
□气体灭火系统
□防火分隔系统
□防排烟系统
□应急照明及疏散指示系统 
□消防通讯设备□移动灭火系统
□其它消防设施
注:在选定对象的方框中打“√”,没有的打“×”。
第三条:合同执行目标
根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范,对合同承包范围进行维护保养,保障其正常运行。
第四条:双方责任
甲方责任:提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法合格手续;承担维修及元器件更换费用;负责消防设施系统的日常运行管理;发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便;按合同规定的金额和支付方式支付乙方维护保养费。
乙方责任:
1、根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范,对甲方提供的合同范围内的消防设施进行维修保养,保障其正常运行(不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外);对合同范围内的消防设施除进行定期维修外,在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修;定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况。
2、乙方以保养人工费计算方式收取本合同费用,维修保养期内设备元件磨损、老化等更换设备元件所产生的费用由甲方全额承担(设备元件可自购或经甲、乙双方议定价格乙方代购)。
3、维修保养期内甲方因经营方式变更需要重新装修,消防设施改造工程所产生的费用由甲方全额承担(价格经甲乙双方议定,由乙方施工)。
4、维修保养期内如乙方人为损坏甲方设备,乙方原价赔偿甲方。
5、维修保养期进行第六个月乙方应对消火栓管道防锈处理(补漆)。
6、维修保养期内乙方给甲方提供设备运转检测合格证明。
共同责任:遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术规范;共同商定并执行《建筑消防设施维修保养守则》;定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并接受其监督。
第五条:合同执行期限
本合同执行自XX年1月1日起至XX年12月31日止。
第六条:合同金额、付款方式
合同金额:本消防系统维修保养费为人民币*万元正(¥*0000 .00 元)。
付款方式:本合同由双方签字生效后,由甲方在合同签定第一周之内向乙方支付本年度维修保养费的30%(¥*000.00元);第七个月的第一周内向乙方支付另外50%(¥*0000.00 元);合同期内最后七天向乙方支付另外20%(¥*000.00元)。
□现金 □转帐支票 □银行托收 □电汇
第七条:违约责任
双方不得无故终止合同,如有违约,则由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金;
如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用,按合同总金额3%向乙方支付滞纳金;如乙方未按合同规定履行维保养职责,按合同总金额3%向甲方支付违约金。
第八条:其它
本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效;
本合同一式二份,由甲、乙双方各持一份,具有同等效力;
本合同未尽事宜双方协商解决。
第九条:双方签章
 

甲方:         乙方:
代表:         代表:

年 月 日       年 月 日

消防维保合同范本

02
甲方:以下简称甲方) 乙方:以下简称乙方)   

为了甲方    店的消防系统处于最佳的工作状态,真正起到自动报警和灭火的功能,保障该店设施、设备及人身财产的安全,根据我国《消防法》及其有关规定和本市消防安全的有关规定,甲乙双方经友好协商,现就甲方   店的消防系统维修保养工程委托给乙方的事宜达成如下协议,供双方共同遵守。  

一、维护服务消防工程名称及地址:    店消防系统工程维修保养,位于       。  

二、维护服务消防工程范围:      1、火灾自动报警系统:包括但不限于火灾自动报警控制器、感烟、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装臵、火灾报警控制器等。  2、消防联动控制系统:包括但不限于消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火木门等系统。  3、疏散指示、应急照明系统;  4、消防栓系统:包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等。  5、自动喷水系统:包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵等。  6、防排烟系统; 7、气体灭火系统;  8、消防通讯、应急广播系统;  9、  店的其它消防系统的维修保养,包括但不限于以上内容。 

三、维护保养的具体内容  乙方严格按照国家有关消防保养的规定,对甲方   店的消防系统进行维修保养。具体工作内容为:  1、按照本合同的约定,定期对委托保养的消防各系统进行定期周检、月检、季检、年检并进行测试保养;  2、对委托保养的消防各系统检测发现的故障以及隐患进行处理、排除; 3、对委托保养的消防各系统产生故障零部件的维修、修理、更换。 4、对委托保养的消防各系统出现的险情,按照甲方要求及消防规范进行处理、排除。  

四、委托维修保养期限:  本协议期限为 年,即从  年 月  日起至  年  月  日止。 

五、维修保养价款及付款方式  1、维修保养服务费人民币   元/年(该费用含消防部门的年检费用)。除上述费用外,甲方不再承担其它任何费用。  2、合同到期后十日内,乙方将合同期内有甲方相关人员签字确认的相关的维保记录交付甲方,并提供全额   发票,甲方确认后一次性支付乙方维护保养费。  

六、甲方的权利与义务  1、按本合同第七条第二款约定按时向乙方支付维护保养款。  2、按消防值班规定安排人员坚持24小时消防值班,值班人员按消防值班规定做好日常巡视、检查、记录,在日常的管理工作中,一旦发现消防隐患或消防故障时,在控制事态发展情况下,及时电话通知乙方维保。(乙方的联系电话为:          ,联系人:           )。  3、为乙方的维护保养提供工作便利条件(适当的水电、工作场地等)。 4、对乙方的维护保养工作进行监督、检查,若发现违反本合同约定或者违反消防维护保养规定的地方,有权责令乙方整改,并有权直接扣除乙方维修保养费。  5、甲方应向乙方提供有关消防系统的资料、图纸、消防设备操作说明等相关资料。协议期满后,甲乙双方不再续签协议时,乙方应将相关资料全部归还给甲方。  6、甲方不得自行拆卸或安装改造消防系统设备、设施及线路,否则造成损失由甲方自负。  7、指定专人对乙方的周检、月检、季检、年检等记录负责核对签字。甲方指定的专人是   。如甲方对指定的专人进行变更的,以甲方书面通知为准。  

七、乙方的义务及责任  1、在本合同签订同时向甲方提供资质证书、营业执照以及维护保养操作人员上岗证等复印件资料供甲方备案。如乙方是与甲方续签合同,则只需提供上述资料变更后的复印件资料。  2、对甲方的消防人员进行每月2次的消防业务指导和培训。  3、每周一次对甲方委托维护的消防系统进行巡检,每月进行一次大检、每季度进行一次全面检测。本合同约定的期限届满前十五日内进行一次全面、详细的年度检查。月检和季检的时间由双方约定。月检和季检所在周,乙方可以不做周巡检。在周巡检、月检、季检和年度时,应当作好检测、维修等的原始记录,经甲方指定的人员核对签字,月度、季度、年度检查时应当向甲方出具检测报告。在检查过程中发现的问题或故障,应当及时处理、排除。如需要更换设备、器材、维修配件,费用单价(单项)在   元以内(含本数)的,乙方负责承担,费用单价(单项)超过   元的,在得到甲方相关人员认可后,方能进行更换,更换费用由甲方承担。  4、乙方应当在本合同签订之日起十五日内制定周巡检、月检、季检以及年度维修保养方案报甲方备案,并负责随时全面甲方将消防系统的完好状态通报给甲方消防主管负责人和报送公安消防监督部门备案,确保各次公安消防监督机构消防检查合格,若检查不合格,给甲方造成的损失的,由乙方负责。  5、按向甲方备案的维护保养名单指定专人对甲方的消防系统进行维护保养。乙方指派的操作人员须佩带乙方的上岗证(乙方维保人员必须服从苑区物管部门的管理,遵守苑区的各项管理规定),以确保消防系统维修保养的专业性、高质量,确保报警等消防系统做到灵敏、可靠、保持常年正常运行,一遇火警时能发挥应用的作用,否则由此造成的一切损失由乙方承担并赔偿,且甲方有权终止合同并拒付维保费用。如乙方变更指派的维保人员,应当向甲方出具书面通知书。  6、乙方在消防系统维护作业中,不得擅自改动原消防系统的电气、电子线路和零部件,若有必要须书面通知甲方,在甲方认可后变动,并向甲方提供技术资料和通过消防部门的认可。  7、因乙方原因在消防维修保养作业中造成人员伤亡,由乙方负责,甲方应积极协助乙方实施救助。  8、乙方应建立日常走访制度确保消防系统维修保养工作质量。  9、如消防设备在有效使用期内有损坏的,乙方应主动和设备厂家协调解决,所有责任和损失与甲方无关。  10、乙方在维修保养过程中应尽量保护原设施、设备。造成苑区其它设施、设备损坏的应立即恢复达到完好,否则予以赔偿。  11、如乙方未按协议条款进行维修保养,甲方有权终止协议并拒付维保费用,同时由此给甲方造成的损失由乙方负责。  12、消防部门检查工作时,乙方应主动参加,认真听取消防部门的意见,对消防系统存在的问题按要求进行整改和完善,消防部门检查出的问题,若乙方未进行整改,一切后果由乙方全权负责。  13、乙方24小时开通专业用户咨询电话(电话号码改变后应2小时内通知甲方),并负责24小时排故。消防系统发生故障时,乙方接到甲方通知后,当日2小时内到达现场,即作现场检查维修,甲方通知乙方后,乙方未能按时到场或甲方无法联系上乙方,造成甲方的一切损失由乙方承担。  14、消防系统若发生重大故障,必须进行较大的维修或更换部件,由乙方修复(修复期按甲方签字之日计算),在规定时间内系统未恢复正常工作,由此造成损失由乙方负责。  15、乙方不得将甲方消防系统工程分包或者转包给第三者。  16、如甲方消防系统长年未维护保养,且乙方首次与甲方签订本合同,则乙方应当在签订本合同之日起十日内向甲方提交检测报告,对发现的问题提出整改措施,此次整改费用由甲方承担(如为续签,本条不适用)。  17、乙方为甲方消防设备进行检测,应当严格遵守不影响甲方正常营业的原则,将维护、保养工作尽量安排在甲方营业时间外。  18、甲方进行场内装修改造或者更换设备时,由乙方负责消防系统图纸设计、方案的制定及预算,涉及向消防部门报批手续时,甲方提供相关资料复印件,乙方负责办理,此类服务乙方均不另行收费。  19、在甲方举办大型活动、法定节日(包括但不限于五一、十一和春节等)或应甲方要求,乙方须派专门的技术人员到现场值班,以确保消防安全。  

八、 违约责任  1、乙方违反本合同约定,包括但不限于不按时进行周巡检、月检、季检和年度检查的,或者违反本合同约定不按时到现场维护保养排除消防隐患的,或者给甲方出具不规范的检查报告导致甲方的消防不能通过当地消防部门检查的,或者更换设备、零部件等不及时给甲方造成损失或者更换设备、零部件等存在不匹配或有质量问题导致甲方消防系统无法正常使用等,甲方有权暂停支付或拒付乙方的维护保养费。同时乙方应当向甲方承担合同金额的25%违约责任,给甲方造成损失的,乙方还应当承担甲方的一切损失。  2、乙方操作人员进入现场维护保养不按合同约定佩带乙方上岗证或进入苑区违反物业管理规定被物业管理人员制止的,每违反一次,甲方有权扣除100元的维护保养费。如乙方操作人员违规操作造成损坏的,乙方负责修复,并赔偿损失。  3、乙方违反本合同约定,在甲方催告下仍未得到纠正的,甲方有权单方解除本合同,并追究乙方的违约责任。  

九、本合同期限届满,如甲方   店消防系统仍需维护保养,在同等条件下,甲方应优先考虑与乙方合作签订消防维护保养协议。  

十、廉洁条款  1、为了保证本合同的公平、公正性,在履行本合同过程中,乙方(包括乙方的施工人员、送货员、业务代表和派驻甲方的促销员、销售代表以及其他涉及业务往来的乙方人员等)不得以任何理由直接或间接向甲方员工进行任何形式的馈赠(包括但不限于:红包、现金、礼金、礼品、赠品、样品、购物卡、娱乐票券,各种名义的回扣,给某个员工的特别折扣,乙方付费的旅行、餐饮、娱乐、健身等形式)。否则,乙方须向甲方支付人民币拾万元的违约金,同时甲方有权立即终止合同。  2、同样,如甲方员工向乙方提出任何索贿要求,乙方可以向甲方举报(举报电话:   、传真:、举报邮箱:)。  

十一、本协议自双方签字盖章后即行生效。合同附件与本合同具有同等法律效力。  

十二、本合同甲方代表人仅代表甲方与乙方谈判与签订本合同,不具有其它事项的授权。如该代表人代表甲方处理其它事务,须征得甲方另外授权。  

十三、本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。  

十四、本协议执行过程中如发生纠纷,双方应先友好协商解决。协商未果,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。  

十五、附《消防维保细则》与本协议均具效力。 

十六、本协议一式  贰  份,甲乙双方各执  壹份。  
 
甲方  单位名称: 单位地址:   法定代表人: 委托代理人: 电      话:  开户银行:  帐    号: 
乙方  单位名称:  单位地址:  法定代表人: 委托代理人: 电      话:  开户银行:  帐    号:                

签订地点:      签订时间:         年   月   日

消防维保合同书

03
甲方:                          乙方:      

根据《中华人民共和国合同法》,经双方商定达成如下合同条款,共同遵守。 

一、 工程名称:                               

二、  工程地点:                                 

三、   委托内容:  1、 维修范围:  □火灾自动报警及消防联动控制系统  □消火栓系统  □自动喷淋灭火系统  □消防广播及通讯系统  □消防电源配电系统  □火灾事故照明及疏散指示系统  □防火卷帘系统  □防排烟及通风空调系统  □气体灭火系统  □消防电梯  □其它消防设施  注:在选定对象的方框中打“√”,没有的打“╳”。  2.消防系统的常年维护保养:共   年 

四、合同起止日期:  本合同自双方签字、盖章之日起即为生效,有效期为    年  月  日至    年   月  日。合同期满时,乙方应保证本套消防系统的完整和接收检查时原有的基本功能要求。 

五、双方义务和责任: 甲方:      1、甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料,其中包括消防水、电系统控制平面图,主要产品设备资料等。在维护过程中,乙方如需原设计、施工单位提供有关资料,甲方应牵头作好协调工作。  2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作他用,若因此发生损坏,在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。      3、安排专业人员在消防监控室,正确使用设备,遇有问题及时通知乙方。      4、值班的消防设备人员,对设备运行情况作好记录,认真填写故障报修单并及时报修,对重大修理项目组织协调。      5、甲方如进行装修,事前必须通知乙方。甲方负责协调落实装修改造工程期间的消防安全工作,装修完工后应会同乙方迎接消防部门的恢复开通验收工作。  6、保养期间甲方应提供便利条件,协助乙方的工作。 乙方:      乙方承接甲方的消防系统维修任务后,对该工程消防系统做到精心维护,科学检修。     1、进场后,乙方首先对消防工程进行标准、规范化验收,并对其验收合格部分在维修年限内承担相应的经济与法律责任,对未验收或验收不合格部分,乙方应配合甲方整改,以达完好。  2、接收、整理、完善甲方的竣工资料,并进行规范管理。  3、乙方组织专业培训,协助甲方建立有关的管理制度和培训指导甲方操作人员正确使用设备。   4、在对某些隐蔽工程进行维修时,乙方应尽量保护原设施。若不可避免地造成对原装修材料的损坏、修复工作由甲乙双方协商解决。      5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故维护保养工作。  6、乙方实行24小时排故制度。公司维修人员时刻都处于应急待命状态,发现系统故障立即排除。若乙方不在场,甲方用电话通知乙方进行抢修,认真填写记录。  7、消防设备在使用过程中,严重损坏至无法修复需要更换部件,乙方需向甲方主管部门提出,经甲方同意后,乙方再行更换,费用应由甲方承担,并按设备报价合理缴付(设备报价单由乙方每半年提供一次给甲方备案),因乙方维修造成的损坏,乙方应负责修复。  8、每次保养后,乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名认可的保养记录,并由甲方的系统工程师或总工程师或指定代表验收认可签字。  9、 乙方进场施工的工作人员应遵守大厦的管理制度,听从甲方有关人员指挥,确保施工安全, 乙方工作人员人身安全保险由乙方自理。  10、乙方建立日常的走访制度,确保维修工作的高质量。  11、乙方不按规定时间、内容及要求进行保养,在甲方通知10天内未能纠正,甲方有权终止合同,并追回已付款项。      12、乙方随时全面将消防系统工程管理情况通报甲方专管负责人并且抄送省、市公安消防部门,以确保有关部门掌握系统现状。 

六、维修费用及其付款结算办法:    1、经双方协商,该项工作每年的维护保养费   元。 (大写:     元整)。  2、合同双方签字生效后三日内支付合同额的      %的维护费,即:    元。 大写:   元整。  3、维护期满前一星期内,甲方再向乙方支付合同额的   %,即:       元。 大写:        元整。  4、付款方式:  □现金            □转帐支票            □银行托收            □电汇  5、一次性维修设备、材料费300元以上的全部由甲方支付,300元(含300 元)以内的全部由乙方支付。  6、凡属于非我公司人员人为损坏以及雷击、漏雨等人力不可抗据所引起的的设备故障,其材料费、修理费由甲方另行支付。  7、探测器清洗、蓄电池及其它设备更换费用由甲方另行支付。 

七、维修方案:      乙方根据甲方提供的竣工资料和接收检查情况编制维修方案,报甲方认可。消防工程情况以乙方进场双方检查后的结果为准,如需整改或恢复,其费用另计。乙方根据向甲方提供的维修方案,经甲方认可后开展相应的维护保养工作,保证系统的正常运行。 
八、违约责任及纠纷解决方式:1、双方严格遵守自己的责任条款,不遵守条款方承担相应责任。 2、甲方不按合同规定付款,每延期一天,按延期金额的    %向乙方支付滞纳金。 3、乙方未按维修方案进行维修而造成消防设施工作失灵,所造成的损失,经仲裁后按照法律裁决承担相应的经济与法律责任。 4、双方不得无故终止合同,如有违约方,则由违约方向守约方赔偿未执行部分的50%违约金。5、本合同一式贰份,合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。  6、本合同及附件均为本合同不可分割的部分,同具法律效力。本合同及附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。  7、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲乙双方同意向工程所在地仲裁机构申请仲裁,未达成仲裁书面协议的,可向人民法院起诉。  8、补充条款:
                                                            
甲  方:  (签  章)                乙  方:  (签 ) 
甲方代表:                        乙方代表: 
开 户 行:                        开 户 行:  
帐    号:                        帐   号:  
通讯地址:                        通讯地址: 
联系电话:                        联系电话:       
签定日期:    年  月  日          签定日期:    年  月  日 

消防系统维保合同

04
甲方:XXXXXXXXXXXXXXX                 (以下简称甲方) 

乙方:XXXXXXXXXXXXXXX                 (以下简称乙方)  

依照《中华人民共和国合同法》,同时根据《中华人民共和国消防法》以及公安部61号令的有关要求,甲乙双方遵循自愿、公平、合法、诚信的原则签订本合同,供双方共同恪守执行。 

第一条:项目名称:XXXXXXXXXXXXX  地点:XXXXXXXXXXXX 内容:消防系统维护及保养  

第二条、维护的系统  1、消防自动报警系统; 2、消防自动喷淋灭火系统; 3、应急照明和疏散指示系统; 4、消防广播通讯系统; 5、消火栓系统;  6、防火卷帘门联动控制系统 7、联动控制系统 

第三条、乙方责任  1、自签订合同后三天内派技术人员进场,正式移交接管该系统的维护,保证系统正常运作。  2、根据维护细则对合同服务项目的内容进行一月一期巡检和定期的季检年检,同时对工程范围内的设备进行维护保养,每次维护保养具体作业时间由甲方提前一周通知乙方,工作完成后,由双方负责人签字存档。  3、在定期巡检期间,若服务项目发生故障,甲方可以随时通知乙方到场检修,乙方在接到通知8小时内应派技术人员尽快到达现场进行维修,24小时内恢复正常使用,如有特殊情况不能及时修理的,需得到甲方同意,双方做好维修记录签字存档。  4、维保期间除正在维修的故障设备外,应该确保其他的系统能正常运行,维护的消防系统应符合有关消防规定。  5、乙方应按有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此产生的费用。  6、在出现故障时,乙方应及时进行维护,对于不能修复的设备应书面通知甲方,在甲方同意下进行更换,乙方只能收取设备成本费 用。在甲方未批复的过程中出现的事故乙方将不承担任何责任。  7、每月系设备需要更换配件时,5 0元以下费用,由乙方承担,包括打印纸、色带、二极管、三极管等维修配件;50元以上配件费用由甲方承担。  8、乙方应按规范、标准、设计及甲方要求维保,随时接受甲方委派人员的检查。乙方应为检查提供便利条件,如检查中发现乙方维保不符合国家有关规范、标准、设计及甲方要求,乙方应负责整改,由此产生的费用均由乙方承担。  9、乙方应配合甲方于每年的“五一”“十一”“春节”前所进行的商场消防系统的全面检测工作,若由乙方系统维护问题导致消防检查不合格的责任由乙方承担。   10、乙方对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复。若酒店进行装修,甲方提前报备乙方,乙方必须委派技术人员至现场对店铺装修进行指导,减免装修对线路的破坏。 

第四条、甲方责任  11、签订合同后应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及相关设备材料,以便于乙方能顺利地对服务内容进行维护。  12、发生故障时在不能自行排除的情况下,应及时采取有效的控制措施或电话咨询我公司技术部门获得预防措施,防止事态扩大。乙方人员在接到甲方通知后应尽快派人赶到现场处理,并根据实际情况,填写维修记录,双方有关人员应签字存档。  13、乙方技术人员到场检查维护过程中,甲方应配合乙方人员维护工作,如因甲方配合造成的损失,责任不在乙方。  14、维保期间内甲方不得擅自拆除、圈占、挪用和停用建筑物内消防设施,否则由此造成的责任事故应由甲方承担。  15、消防系统运行过程中由于甲方管理不善或第三者原因而造成的破坏、误动、受损现象,责任不在乙方。  16、甲方必须按合同按时付给乙方维护款,不得以任何理由拖欠应付款项,如发生拖欠款项的现象,除按《经济合同法》规定承担责任外,乙方将自动转为待工期,在此期间,该消防系统维护服务的项目所发生的任何安全事故,乙方不承担任何责任。  

第五条、维护费用及付款方式  1、维护费为每年¥******元整(大写:*****元整)。不含税 2、工程维护合同签订后,甲方在七个工作日内内向乙方按季度支付合同金额的25%,计¥  6000 元整(大写:陆仟 元整)。  3、工程维护协议完成后,甲方在七个工作日内向乙方付清剩余季度维护保养款项。  4、甲方付款时可以选择现金支付或转帐的方式,在确定付款方式后应通知乙方到现场收取现金或将款转到乙方指定的帐户。  

第六条、违约责任  1、甲方如未能在合同约定期限内付款,每逾期一天,按合同总金额的万分之五支付违约金给乙方;  2、如乙方未能按合同约定的条款履行维保义务,应向甲方支付合同总金额万分之五的违约金。  3、所发生的争执,双方应协商解决。如协商不能解决应提交甲方所在地人民法院受理。  

第七条、其它  1、乙方不负责由于人力不可抗拒事故所引起或造成合同不能按规定履行约定条款,乙方应立即以传真方式通知甲方,并在14天内将甲方事故发生地点的有关政府或部门发给的证明文件以证明事故的存在。乙方对于人力不可抗拒所造成的事故发生,在甲方未确认前不得解除其责任,如人力不可抗拒的原因继续存在,致使在合同规定后壹个月内仍不能解决的,甲方有权撤消合同,甲乙双方均不互相索赔。  2、本合同系统维护人工费为不含税价格,  3、本合同未尽事宜由双方另外协商,并签订补充协议。 4、该合同自签定之日起生效,合同期限从   年   月   日起 至   年   月  日止。  5.本合同正本2份,甲、乙双方各执1份,本合同经甲、乙方双签署后生效。  

甲方:           (盖章)      乙方:           (盖章) 

法定代表人或                   法定代表人或 
授权签字人:                   授权签字人:   

签约日期:  年  月  日         签约日期:  年  月  日

消防设施维保合同

05
      甲方:
  乙方:
  为确保甲方的各种消防设施能符合国家消防部门要求,根据国家和地方有关建筑消防设施的技术规范,经双方协商,甲方委托乙方负责甲方办公楼消防设施的维护保养工作。本着公平、 公正、 平等、 互利的原则,就相关事宜达成以下协议:
  一、工程名称:
  二、工程地址:
  三、维修范围:
  双方商定的维修保养范围为XXXX小区的自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统。
  四、双方的权利和义务
  甲方:
  1、甲方向乙方提供一套消防系统竣工资料,主要产品设施资料等。在维保过程中,乙方如需原设计、施工单位提供有关资料,甲方应牵头作好协调工作。
  2、甲方不得将消防系统的设施设备挪作它用,若由此发生损坏,在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。
  3、消防系统如有故障,值班人员应正确操作设备,认真填写设备运行记录并及时通知乙方。
  4、甲方如进行装修,必须事前通知乙方,不经乙方同意,不得随意移动或拆除消防设施。否则由此造成消防设施损坏所需的维修费用及在此期间发生的火灾事故责任由甲方承担。装修改造期间现场的消防安全由甲方负责。
  乙方:
  1、接收、整理、完善、规范管理甲方的竣工资料,减轻甲方工作负担。
  2、乙方进场施工人员必须遵守甲方的管理制度,充分尊重甲方的意见,与甲方密切协调配合,确保施工安全。
  3、在对隐蔽工程进行维修时,乙方应尽量保护原设施,若不可避免要对原设施进行改动,由甲乙双方协商解决。
  4、消防值班人员如有变动,乙方可随时派专业技术人员进行培训,详细介绍系统的组成、操作要领、注意事项和检查、维修方法,使每位值班人员可以正确和熟练操作设备,发生火灾及故障时懂得处理方法。
  5、乙方应严格执行日常维www.fdcew.com修、定期检修和紧急排故维护保养工作(按照《河南省建筑消防设施日常检查维护保养规则》定期进行月检、季检和年检,同时对协议商定范围内的设备进行维护保养)。每次保养后,乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名认可的保养记录,并由甲方指定相应代表人认可签字。
  6、消防设施在使用过程中,因严重损坏至无法修复需要更换部件时,乙方需向甲方主管部门提出,经甲方同意后,乙方再进行更换。
  五、维保费用及其付款结算办法:
  1、合同期定为三年,维护保养每年费用    元整(    万圆);三年共计   元整(  万圆)。双方签字盖章生效后,满一年后甲方向乙方支付        元整(    万元整);合同维护保养期满三年,前壹星期内,甲方向乙方支付余额款   元(   万圆整)。
  4、付款方式:
  口现金  口转帐支票  口银行托收  口电汇
  5、凡属于非乙方人员人为损坏、漏水以及雷击、战争等人力不 抗因素引起的设施损坏,材料费、修理费由甲方另行支付。
  六、违约责任及纠纷解决方式:
  1、双方不得无故终止合同,否则由违约方赔偿未执行部分的50%作为违约金。
  2、如由于乙方的维修、养护不及时造成的一切损失,由乙方承担。
  3、甲方不按合同规定付款,每延期一天,按延期金额的5%向乙方支付滞纳金。
  4、本合同一式两份,合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。