房产居间合同

01
委托人(甲方)____________________地址:_____________ __
  身份证号(营业执照注册号)_________电话:______________
  受托人(乙方):________________注册地址:___________ __
  营业执照注册号:_________资质证书号:_________电话:_______
  根据我国有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上,就房地产交易委托服务事项达成以下协议:
  一、房地产基本情况及交易要求
  所有权人
  共有人
  座落(区位)
  项目名称
  楼层
  户型
  室 厅 卫 阳台
  建筑面积(m2)
  套内面积(m2)
  房地产权证号
  土地性质
  房屋所有权证号
  土地使用权证号
  房屋使用权租约号
  合同登记号
  委托单价
  委托总价
  计价方式
  □按建筑面积 □按套内建筑面积 □按使用面积
  室内设施或交易要求:
  二、委托事项(选项打“√”,不选打“ ”)
  1、委托意向:
  □出售 □出租 □置换 □求购 □求租
  2、委托方式(选项打“√”,不选打“ ”)
  □独家委托 □非独家委托 □乙方可转他人服务委托
  三、委托权限
  甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项,乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务,乙方向甲方提供签约的机会,协助甲方达成交易并签定合同。
  四、限制交易的情况:
  甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间,否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担,同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。
  1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;
  2、属公告拆迁范围,即将实施拆迁;
  3、已作为抵押担保物,未经抵押权人同意或未告知受让人的;
  4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;
  5、其他法律、法规限制交易的情况。
  五、甲方应遵守的约定:
  1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷,并有明确、真实的告知责任,所提供的手续必须完备;
  2、按本合同的约定及时支付佣金;
  3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场;
  4、乙方提供的房源或顾客,甲方不得与此进行私下成交;
  5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费;
  6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。
  六、乙方应遵守的约定:
  1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销;
  2、有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况;
  3、陪同甲方或顾客实地看房,如实介绍情况。协助成交和签定交易合同,提供交易前后相关的各项咨询服务;
  4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺;
  5、有责任保守交易秘密和个人隐私;
  6、不得超越委托权限或范围开展工作;
  7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。
  七、委托期限:
  此委托从_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到,若甲方未提出终止合同的书面要求,则本合同有效期顺延____个月。
  八、此委托合同终止后三个月内,若甲方与乙方所提供的客户达成交易的,甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。
    九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。
  十、交易双方已签定交易合同,因甲方原因未最终实现成交,甲方仍需按合同约定金额支付佣金。
  十一、佣金:
  乙方完成甲方所委托事项,甲方向乙方支付佣金,其金额为成交额的__________%,在交易双方签定交易合同时一次性付清。
  十二、委托底价承销,双方已约定超额收益为乙方佣金的除外,乙方隐瞒交易实情,而产生的差价收益无条件的属甲方所有。
  十三、违约责任
  有下列情况之一视为违约,其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的( )倍:
  1、有虚假违法和纠纷的委托;
  2、未按规定支付佣金的;
  3、由乙方提供的房源客户,甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的;
  4、超越委托权限,未经甲方同意,并给甲方带来损失的;
  5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的;
  6、未经甲方同意,乙方获取差价收益的。
  十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列方法之一,进行解决(选项打“√” ) :
  1、 向_______仲裁委员会申请仲裁 ( )
  2、 向_______人民法院提起诉讼 ( )
  十五、其他约定:
  ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
  ____________________________________________________________________________________________________________________________________________。
  十六、本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力,双方签章即刻生效。
  甲方(盖章): 乙方(盖章):
  法定代表人: 法定代表人:
  委托经办人: 注册房地产经纪人:
  房地产经纪人协理:
  签约地点: 签约时间:

房产买卖居间合同

02
甲方(出售方): 身份证号码:
  乙方(买售方): 身份证号码:
  丙方(居间方):
  甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及***市相关规定,本着自愿、公平、平等、诚实信用原则,经协商一致订立本合同。
  第一部分 关于房屋买卖
  第一条 成交房屋基本情况
  房屋登记地址:
  房屋权属证号:土地使用证号:房屋用途:
  登记所有人房屋抵押情况:
  房屋共有人是否同意出售:□是 □否
  目前是否已出租:□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否
  房屋权属情况:□私有产权房 □使用权的公房□可以出售的经济适用房 □其他
  房屋状况建筑面积: 平方米; 房型: ; 楼层
  其他情况
  1.1 经协商,甲方愿将上述房屋出售给乙方,甲方对上述房屋信息的真实性、准确性负责,并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致,否则愿承担相应的违约责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。
  1.2 乙方确认,对该房屋已作了充分了解并实地查看过房屋,对房屋现状没有异议,愿意购买该房屋。
  第二条 成交价格
  甲乙双方协商后确定的成交价格为:人民币***元,(大写:**)。
  第三条 付款方式
  3.1 现金或贷款支付
  如甲方认可乙方贷款方式付款时:甲方有义务配合一方办理贷款手续;
  乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷款的,乙方应于***前以现金方式补齐房款。
  3.2 资金监管服务
  ****房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金监管服务,双方自愿选择该项服务,并于签订本协议当日签订《资金监管委托协议》。
  双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中,并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。
  尽管上述款项存于指定帐户,但甲乙双方同意:视为乙方已向甲方实际支付。
  如甲乙双方协商一致,可不选择资金监管服务,但由此带来的一切风险由双方自行承担。
  第四条 税、费的承担
  4.1 甲乙双方保证,按国家及地方相关规定、交易习惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。
  4.2 尽管有上述约定,双方同意:
  甲方承担**;乙方承担*** 。
  第五条 权属过户及房屋交付
  5.1 双方承诺,在本合同签订之日后,于**年**月**日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。
  5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保管,丙方协助双方办理过户手续。
  5.3 双方同意,甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。
  5.4 双方在房屋交接前,应办理有关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清费用。房屋毁损、灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。
  5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事宜,并由双方在《房屋交接单》上签字确认。
  第六条 违约责任
  6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议,债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋,并已得到房屋共有人或其他权利人的同意,保证全面履行合同义务。否则,乙方有权要求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。
  6.2 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务。否则,甲方有权要求乙方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此受到的其他损失。
  6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解除、被撤销或任何一方发生违约等,丙方不承担任何责任。
  第七条 免责条款
  如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承担责任。
  第八条 争议的解决
  甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向人民法院起诉。
  第九条 其他约定
  第二部分 关于居间服务
  第十条 丙方责任
  9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务;
  9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。
  第十一条 居间服务费及支付
  10.1 甲乙双方确认,双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务;但该交易是双方独立、自愿做出的决定。
  10.2 丙方一次性收取居间服务费人民币**元,大写:***元,由***方承担。
  10.3 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。
  第十二条 特别声明
  11.1 甲乙双方同意:因甲乙任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能全面履行,丙方所收取的居间服务费均不予退还。
  11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议,双方一致同意:在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前,丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留,不向任何一方返还或支付。
  第十三条 合同生效及其他
  12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。
  12.2 本合同一式三份,甲方双方各执一份,丙方执一份。
  甲方: 乙方: 丙方:
  代理人: 代理人:
  签约日期:

房地产买卖居间合同

03
委托方需购买___________地区房地产,因缺乏卖方信息,特委托___县信息服务社能提供与出售房地产方订约交易的机会, 委托方必须保守居间方为其所提供的各处房地产出售方的信息秘密,不准披露或者允许他人使用其所掌握的信息秘密 。经双方协商一致特签订本合同共同信守、不准反悔,否者均按违约论处。

  一、委托方______家住____________因居住需要,需购买___________地区房地产,为便于联系,由______为代表前来签约,要求居间方提供能与出售房地产方订约交易的机会。

  二、当居间方提供房源信息,且得到委托方认可后,居间方也就是完成了本合同的义务,至于以后实际交易额的多少,及契约的签订等,由委托方与出售方自行协商而定,如委托方需要,居间方也必须无条件参与。如委托方认可后而没有成交的,居间方必须无条件继续为委托方提供能与出售房地产方订约交易的机会(信息)。

  三、本合同从签订之日起,居间方即要提供符合委托方需要的房地产出售信息,居间方所提供的信息且得到委托方认可并与出售方签订交易协议时,委托方就必须立即支付给居间方佣金(信息费)。佣金(信息费)按房地产成交总额的______ %计算(人民币一次性支付)。

  四、凡是经居间方提供的房地产出售方信息,或借委托方之名实际为其亲属、朋友而获取信息的,不论委托方(包括其亲属、朋友)在什么时间、采取何种方式进屋居住的,或双方签订交易协议后,如单方或双方毁约的,即视作居间方已完成本合同的义务,原约定佣金就必须支付,居间方不负任何责任。

  五、委托方违约的,除了支付约定的佣金外,还应支付原约定佣金______倍的违约金,并承担由此造成的一切损失。居间方必须遵守诺言、公平合理,不得故意提供虚假信息,否则必须承担由此造成的损失。

  六、本合同在履行中若发生争议,协商解决不成时,双方均可向(?)①县人民法院起诉。②市(县)经济合同仲裁机关申请仲裁(只选其一)

  七、经居间方提供信息,并实际已了解的房地产:????????????
  八、咨询登记费______元,本合同有效期限________________。

  九、本合同一式贰份,双方各执一份,在双方签字后当即生效,在完成委托各自履行后,本合同自行失效。

委托方:________________
联系电话:______________
联系地址:______________

居间方:________________
联系电话:______________
联系地址:______________

签约地方:______________
签约时间:______________

房产租赁居间合同

04
本合同当事人
  委托人(甲方):
  居间人(乙方):
  依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与居间人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下:
  第一条委托事项
  甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:
  坐落:____;楼房为___室___厅___卫;平房为___间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具____;楼层:___;结构:____;朝向:____;建筑面积:_____平方米;月租金标准:____元;租期:____;房屋用途:_____;
  房屋权属:________
  其他条件:________
  乙方还应提供以下服务:___________
  第二条委托期限
  自____年___月___日至____年___月___日。
  超过以上期限仍需要居间服务的,双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限延长。
  第三条现场看房
  乙方应陪同甲方到房屋现场看房。
  乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址、看房时间及其他事项。看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份。
  乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。
  第四条甲方义务
  (一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;
  (二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
  (三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;
  (四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。
  第五条乙方义务
  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
  (二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;
  (三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;
  (四)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
  (五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
  (六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
  (七)收取看房费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
  (八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
  第六条委托事项的完成
  “完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的,均视为委托事项未完成。
  第七条费用与佣金
  (一)看房费
  看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。
  看房费用由甲方承担。看房费用为:每次____元。甲方可以一次性交纳看房费用_____元,可看房_____次。
  乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金。
  (二)佣金
  佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。
  乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金。
  佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。
  佣金的支付方式:现金;支票;____.
  委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金。
  (三)居间活动费用
  居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金)。
  乙方完成委托事项的,居间活动费用由乙方承担。
  非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释。
  除看房费、佣金和居间活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等)。
  第八条转委托
  乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意。
  第九条本合同解除的条件
  双方可以以书面形式协商解除合同。
  第十条违约责任
  (一)甲方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;
  (二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的,应按照______的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;
  (三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的,应按照_____的标准支付违约金;
  (四)乙方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;
  (五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;
  (六)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应按照_____标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  (七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应按照______标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  第十一条合同争议的解决办法
  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种):(一)提交仲裁委员会仲裁;
  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
  第十二条其他约定事项
  第十三条本合同一式二份,甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。
  第十四条合同一经生效,即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力。
  第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定。
  委托人(章:) 居间人(章):
  住所:住所:
  身份证号:法定代表人:
  法定代表人:营业执照号码:
  营业执照号码:签约代表:
  委托代理人:房地产经纪机构资质证书号码:
  电话:电话:
  传真:传真:
  邮政编码;邮政编码:
  合同签订时间:合同签订时间:
  合同签订地点:合同签订地点: