超市招商合同

01
    甲方:

  乙方:

  为投资经营超市商场,甲、乙双方经平等协商一致,特依据我国《合同法》的相关规定,达成如下合作协议:

  一、合作经营项目:沂水县综合超市商场。

  二、合作经营的场所:位于沂水县城,以甲方所选定的实际经营场所为准,

  三、合作经营的期限:合作经营期限先暂定为 年, 自 年 月 日始起至 年 月 日止。实际履行的合作期限以甲方的实际经营期限为准。

  四、双方的投资比例

  1、本协议项下的合作项目的投资总额估算为: 万元,由甲方对该项目投资60%的经营资金: 万元,其中由甲方从自己所占60%股份中给予乙方不超过总投资10%的投资股份,同时由乙方对甲方按不超过总投资10%的标准投入经营资金: 万元。

  2、乙方根据甲方商场的的开办进度及甲方通知将前述所需资金交给甲方,则视为乙方在本协议项下的投资款已实际到位。甲方收到乙方投资款后,应出具相应收款凭证,并保证专款专用,不得将乙方投资资金滥用或挪用。

  五、双方的权利与义务

  1、本协议签订后,甲方即开展投资建设,尽快组织生产经营,并负责对外签署租赁合同及办理工商登记等手续。

  2、本协议签订后,乙方即协助甲方考察寻找经营场所,帮助甲方尽快投资经营。

  3、甲方投资生产后,在乙方出资到位的情况下,甲方从自己所占60%股份中给予乙方不超过总投资10%的经营股份,并聘任乙方担任甲方商场的经营经理。

  4、甲方商场经营投产后,乙方的生产经营管理活动对甲方负责,接受甲方的领导。若经营亏损则由乙方承担与投资比例相一致的不超过10%的经营责任。

  六、利润分配:

  甲方根据乙方不超过10%的经营股份,按年度与乙方结算乙方利润分配额,并按甲方商场月销售额(烟草及利润额低于5%的商品的销售额除外)的千分之一享受经理报酬和待遇。

  其他约定事项:

  本协议未尽事宜,双方可协商制定补充协议予以明确。

  八、本协议一式贰份,甲、乙双方各持壹份,自双方签字之日起生效。

  甲方: 乙方: 
    签约日期: 年 月 日

超市招商合同范本

02
甲方:XX公司(以下简称甲方)  
乙方:  (以下简称乙方)         


甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则,经友好协商,就甲方委托乙方为“XX购物中心” 的商业招商提供合作服务意向事宜,达成如下一致协议: 一、合作范围 
甲方委托乙方为“XX购物中心”(以下简称“本项目”) 1楼,2楼,3楼,总面积 (        ) 平方米提供招商合作服务。 乙方在进驻该商场招商时,把该商场的一楼、二楼、三楼当做空场来运作,主要负责商场规划、品牌定位、商家招租、合同谈判签定、商场重点人员培训、业态规划等服务事宜。  二、合作期限    


合作期为2013年5月15日至2013年 11月30日。委托期满后,经双方协商同意后,双方可续签合作协议,续签条件届时双方另行商定。 
三、乙方工作职责及工作内容, 
一、重整规划阶段进度表,详列作业项目及时间。二、商场经营定位、卖场定位。
三、卖场商品规划,并完成整体规划作业。












四、卖场各区、楼层商品定位及形象、主题定位、招商定位。五、卖场营运中期损益估算、成本估算、目标营业额预估。六、招商厂商资料收集、分析、筛选、建档。
七、拟定招商计划、招商人员培训、招商条件拟定及实施招商洽谈签约作业。
八、商场各部门规章制度订定、核心主管培训,并召开筹备期筹备作业各项会议。
九、商场各部门人员数量计划、人员进用时间表、人员专业培训、员工手册制定。
十、商场招商宣传。 
十一、乙方制定的方案、计划需以书面方式向甲方提报。 四、商场经营项目及品牌定位 
招商对象:总代理、厂商、加盟商、代理商 
品牌定位:二线、三线男女装,运动休闲装(国内知名品牌) 经营项目:一楼:品牌鞋类、小家电、化妆品、金银首饰类。二楼:女装、时尚休闲,家居服,内衣 
三楼:男装、商务休闲,童装、箱包类 
五、商场经营模式 租赁方式或联营扣点 六、乙方成功招商标准,
即甲方与入驻商家签定的正式合同为依据、当商场的整体入住达到80%时,方可认为乙方招商成功 。 









七、合作佣金收费标准 
  1、双方同意乙方佣金约定为:甲方每月支付乙方固定薪资6800元(大写:陆仟捌佰元整,工资不包含税)每月15前号按时发放上月工资,月工资不得拖欠,另外给乙方购买意外保险。 
2、乙方于2013年9月30日成功完成本项目1楼,2楼,3楼区域总商铺数量的80%为成功招商,则甲方向乙方一次性发放绩效工资(发放标准为:乙方实际工作月×3200元整)。3、乙方于2013年11月30日前成功完成本项目1楼,2楼,3楼区域总商铺数量的90%成功招商,则甲方向乙方一次性发放奖励工资20000元整(贰万元整)。八、双方权力与义务 甲方的责任和权力  
1、甲方需制定具体的租赁、扣点、物业、水电标准。
2、甲方为乙方提供住宿及现场招商道具,其中招商办公室或者洽谈区需配备相应的办公设施,其费用由甲方承担。3、甲方如因工作需要派驻乙方人员到异地出差,所产生的交通费用、住宿费用、餐费及招待费由甲方的标准进行报销。 
4、 甲方应指定专人或专项小组负责本协议规定的合作项目与乙方进行工作对接和监督。 
6、甲方应按照协议规定的付款方式向乙方支付合作佣金。
乙方的责任和权力









1、乙方服从甲方的管理制度。2、完成甲方规定的招商指标。
3、严守商业道德、职业道德、工作纪律,维护甲方的信誉,严守甲方公司的商业信息和财务信息。
4、乙方负责所有的商家确定、参观项目、合同签定等服务事宜,且必须符合相关的法律法规,否则所引起的法律纠纷及其一切相关的责任由乙方负责。 九、违约责任 1、甲乙双方在签定本协议后,须遵守本协议内容。一方违约,违约方必须向守约方赔偿违约金20000元(贰万元整)。
十、终止合作的条件 
 1、甲乙双方任何一方违反本协议或各分项协议规定的,对方有权书面通知对方予以及时纠正,双方可视违反规定影响程度有权终止本合同的执行,如违反方能及时纠正并承担相应责任后双方可协商延续本协议。  
2、甲方有权对违反协议约定的乙方解除该合同予以辞退,并处罚相应经济赔偿(乙方绩效工资+奖励工资)。 十一、 招商完成日期及效果1、乙方首次招商须在2013年8月30日之前完成招商的60%以上。 2、乙方二次招商须在2013年9月30日之前完成招商面积的80%以上。









3、乙方三次招商须在2013年11月30日之前完成招商面积的90%以上。 
4、在招商过程中因前期合同原因或改造不顺利使乙方无法统一规划管理而造成招商工作无法进展,导致招商率达不到预计的要求,因而影响招商未能达标的,乙方不承担责任。协议未尽事宜由双方协商解决由双方协商解决由双方协商解决由双方协商解决本协议壹式贰份甲方双方各持壹份具有同等法律效力,本协议自双方签字盖章后生效。  

甲方 :          乙方:  

负责人:           负责人:          身份证号:  
联系电话:     联系电话:     
                 
 
    年    月     日  
  

便利店招商合同

03
甲方(以下简称甲方): 乙方(以下简称乙方): 身份证号(乙方): 


甲、乙双方本着平等互利、诚实守信的原则,经友好协商,就开设特许加盟店事宜达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律、法规规定,自愿签订本合同。  

第一条:授权说明 
1、甲方授权乙方在       省/自治区/直辖市    市     区/县享有经营品牌特许经营权。 
2、经营形式为:□专卖店    □商场专柜    □店中店 
3、经营期限:自     年   月   日起至     年   月   日止。经营期满协议另签,乙方享有优先续签权利。 
4、甲方不授权所谓城市总代理或省级总代理,甲方实行城市单店授权。甲方有 权在同城市授权若干个加盟店并负责协调区域划分。  

第二条:合同双方为独立当事人 
1、合同双方之间不存在任何投资代理、雇佣、承包关系。加盟店招收的员工不 是甲方员工,甲方对其劳动关系及员工行为不承担任何责任。 
2、乙方独立经营并遵守国家法律法规,承担相应的法律责任。经营模式按甲方 规定之运作。 
3、加盟商领取合法的工商营业执照,税务登记证等相关开店材料。 4、乙方不得自称为甲方的合伙人、分公司或子公司等。 
5、不经甲方书面同意,乙方不得与第三方签订任何可能约束甲方的合同。  


第三条:商标的使用 

本合同所涉及的所有商标、服务标记及其相关的所有权均属于甲方。 1、 甲方承诺在本合同执行期内,甲方授予乙方特许专卖资格证书,维护特许经营权益;加盟店可以使用商标、服务标志及表达这些标志的记号样式的标签和招牌。 
2、 加盟商不得在店铺以外使用本合同中甲方同意加盟店使用的商标。 3、 乙方不得在授权特许经营权的专卖店或专柜出售非甲方生产或代理的品牌 产品。 
4、 未经甲方同意或授权不得私自在互联网上销售公司品牌产品。 
5、 在协议期内甲方免费向乙方提供使用商标、服务标记及表达这些标志的记号样式的标签和招牌;协议期满乙方必须立即停止使用甲方的标识并返还甲方的一切物品及相关文件,并不得再以甲方名义从事任何商业活动;  

第四条:乙方获得的在合同期内指定区域经销权,并不意味着甲方商标、品牌及声誉等相关知识产权的任何转让、许可,所有权归甲方。  

第五条:乙方在签定协议三个月内,不能按承诺时间开设专卖店或进入商场经营,甲方有权终止本协议。  

第六条:商业秘密 
1、有关本合同之所有条款,均为商业秘密,不得向任何第三方泄露,违者将降低优惠条件直至停止其特许销售权。 
2、双方的管理人员及销售人员均有保守双方相互提供和各种资料的义务,任何一方违反条约规定而给对方造成损失时,应给予赔偿。 
3、双方和各种约定及信息往来均需以函件的形式进行。本合同中规定的函件形式包括信件、电报、传真等书面形式,不包括电话、会谈、口信等非书面形式。  

第七条:履约保证金 
1、乙方在签定合同起七个工作日内,必须向甲方交纳保证金 1万元(大写:壹万元整),合同期满后无息返还。 
2、合同期内乙方单方终止合同,保证金不予退还。如遇到不可抗力因素或乙方受到意外人身伤害无法继续经营,甲方退还保证金。  

第八条:经营管理 
1、乙方首次要货金额不能低于 10 万元(大写:拾万元整),年进货额不低于    万(大写:    万元整),任务额分解到月,乙方必须完成当月进货额。 2、甲方按全国统一零售价    折(不含税)供货,甲方任何形式的价格调整均以书面形式通知乙方。乙方按甲方建议的零售价格销售。因各地区经济差异,经甲方同意后,乙方可在零售价格上增、减10-20%。 
3、加盟商收到货品2日内对所收到的货品进行核对,如有不符,立即书面通知甲方确认,逾期视为收到无误。 
乙方收货地点为    联系电话:4、乙方如需要甲方开具发票,乙方承担税金。 
5、所有从甲方运出的货品,如产品、礼盒、道具、广告品等运费均由乙方承担,产品的交货地在山西,乙方根据实际情况选择自行提货或委托甲方发货方式;委托甲方发货时由甲方统一包装,如数配发,若在运输过程中和到达乙方出现遗失,甲方只提供协查义务。

第九条:结算方式 
1、乙方可选择付款方式:□ 银行电汇    □银行汇票    □支票    □现金  2、结算采用先款后货方式,乙方将定货单和汇款凭证一同传真到甲方,甲方财务部门确认乙方所汇款到帐后,即安排发货至乙方指定收货地址,同时开具帐单。  

第十条:每月对帐制度及报表管理 
双方都认识到确保往来帐目完整和清楚的重要性,故建立每月对帐制度: 1、 为方便双方财务结算,甲方在每月15日前将上月对帐单邮寄或传真至乙方。 2、乙方承诺收到对帐单后三个工作日内对帐完毕,并在对帐单首页上盖章或签
字,原件交由甲方销售经理或寄回。乙方自行复印存档。 
3、为更好地给予加盟商在销售和管理上的支持与帮助,乙方在每月8日之前必须将上月《营业月报表》传真到公司总部,如有违反每次罚款200元人民币,以甲方开具的《罚款通知单》为准。 

 

第十一条:产品质量问题 

如甲方产品存在质量等问题,乙方应在收到货物后15天内及时向甲方提交书面说明,经甲方查实后予以无条件退换,运费由甲方承担。乙方在卖场陈列过程中出现的产品脏、破损、闪色等原因不算质量问题。甲方不予退货。 

 

第十二条:调换货管理 

1、乙方首批进货,甲方除特价外给予三个月内100%调换。 2、乙方所有退货的数量和品种以甲方实际清点为准。 
3、因乙方保管不善,使产品出现破损严重、水渍、包装损坏等原因,甲方不退换货。 
4、甲方产品如存在质量问题,甲方将无条件给予退货(退货产生的费用由甲方承担)。乙方必须20天内退回。 
5、 加盟商调换货品,必须事先传真换货清单给甲方,调换货的比例不能超过年度总进货额的20%,得到甲方认可后方可调换货。没有传递清单自行退货,甲方不接收。 
6、 合同终止后,乙方货品自行处理,甲方不予接收。 
 
第十三条:乙方的权利和义务 
1、 乙方享有在区域内发展分销商的权利。必须符合甲方标准。 2、 乙方享有对其经销的甲方产品在促销方面的建议权。 
3、 乙方必须遵守甲方的价格并接受甲方的指导和监督,不得以低于甲方出厂价的价格销售。 
4、 乙方不得抛售甲方的产品冲击市场,否则甲方有权立即取消乙方的经销权。 5、 乙方有责任向甲方每月提供关于甲方产品的销售走势、库存数量和结算资金5 
等市场信息,以利于甲方广告促销活动的安排和调整。  


第十四条:甲方的权利和义务 
1、为加强合作,甲方有权要求乙方定期提供与甲方产品有关的经营信息。负责解答消费者的咨询及处理相关售后服务工作。 
2、 确保向乙方提供符合国家相关标准的合格产品,包括有关的各类合格证件,以保证乙方销售工作的正常开展。 
3、 配合乙方地方性的广告宣传和各类促销活动的策划及实施,以促进产品在市 场上的销售。  

第十五条:共同约定 
1、乙方组织或参与各类促销活动,需取得甲方书面同意后方可实施,否则甲方不承担与之有关的任何问题。 
2、无甲方专函通知或书面承诺,乙方有责任拒绝甲方任何人员以任何理由向乙方借支现金、要求乙方垫付各类费用、领取样品或调货,由此产生的任何后果甲方概不负责。  

第十六条:本合同的终止或解除 
1、 乙方运营操作必须符合甲方的《专卖店、专柜规定和管理条例》当乙方未达 到甲方之营销标准以及《专卖店、专柜规定和管理条例》之要求,或因违法经营被政府机关下令停业整顿、吊销营业执照、经营所需的其它证明,或违反协议中任何一条,甲方有权单方面终止此协议。 2、 加盟商多次违反本合同规定,且无改正诚意。 3、 对甲方做出的各项指示无动于衷。 
4、 乙方在半年内,不能完成甲方规定的进货量。 5、 合同期满。 
6、 如有不可抗力事件或非双方所能预见、所能控制事件发生,导致本合同无法正常履行,发生变故的一方应在第一时间通知对方,由双方协商或终止合同或延长履行合同。

第十七条:解除合同后,加盟商必须履行的义务 1、立即停止使用甲方的标识及本合同所赋予的权利。 2、立即返还甲方配备的一切物品及有关文件。  3、合同终止后,乙方不得以任何借口继续使用“XXXX”家纺品牌,或以“XXXX” 家纺经销商名义从事任何商业活动。  4、有关合同终止的其他事宜由双方协商解决。   

第十八条:本协议未尽事宜由双方协商解决,若双方在合同执行过程中产生纠纷则按《合同法》,在甲方所在地仲裁机构仲裁。
   
本协议经甲乙双方签字生效,协议一式两份,甲乙双方各执一份,共同遵照执行。    附件:《加盟支持政策细则》   
甲方:                                  乙方:                       
签章:                                  签章:                           
法人代表:                              法人代表:                              
开户银行:                              开户银行:                            
帐号:                                  帐号:                                     
签署日期:    年   月    日             签署日期:     年   月   日