场地租赁合同

01
甲方(出租方):
  身份证号:
  乙方(承租方):
  身份证号:
  根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以资共同遵守。
  第一条:承租房屋位置、面积与用途
  1.1乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面积平方米。
  1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。
  第二条:租赁期限
  2.1租赁期限:年。自年月日起至年月日止。(甲方允许乙方提前进驻装修,时间为年月日至年月日,该期间不收取租金。)
  2.2承租期满前两个月,若乙方希望继续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。
  2.3在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止。
  第三条:租金及支付方式
  3.1每年租金额为:元人民币(¥元)。
  3.2付款方式:自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
  第四条:履约保证金
  4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。
  4.2在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于:水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等),甲方有权在履约保证金中扣除,履约保证金不足以支付上述欠款的,乙方应及时补足。若无任何欠款,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方履约保证金。
  4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履约保证金。
  第五条:甲乙双方租赁该房屋的相关规定
  5.1在乙方如约支付租金的情况下,由甲方支付出租房屋的供暖费用。
  5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。
  5.3因不可抗力导致本合同无法履行,双方免责,并互相协助争取相应补偿。
  第六条:房屋的装修和维护保养
  6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨,排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。
  6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构,在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。
  第七条:违约责任
  7.1合同期内,乙方逾期支付租金,履约保证金等其他费用超过15天,甲方有权解除合同。
  7.2因乙方违约而导致甲方解除合同,已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。
  7.3双方在合同期内,因一方违约而导致合同解除,应向守约方支付合同总金额10%的违约金。
  第八条:合同解除或终止后的处理
  8.1在本合同解除或终止时,乙方应十五日交还该房屋,并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资,视为乙方同意甲方代为处置。
  第九条:适用法律及争端解决
  9.1双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
  第十条:通则
  10.1合同未尽事宜,经双方协商一致以书面形式补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。
  10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
  甲方:乙方:
  电话:电话:
  年月日

酒店会场租赁合同

02
出租商:
  地 址:
  承租人:
  联系电话:
  本商场租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定,在双方互惠互利的原则下制订,租约条款如下:
  一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约______平方米)租给租户营业使用,租期壹年,从______年______月______日至______年______月______日止,租金为每月人民币壹万贰仟元整,其中租金已包括空调费和电费。
  二、经营范围:
  古今字书、四大名绣、宜兴紫砂、金石雕刻、文房四宝、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字书装裱及各种工艺美术品
  三、租户不得超出以上经营范围,同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触,若违反,酒店有权收回经营地点,不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。
  四、承租人向酒店承诺以下各项:
  1、租户需于每月______日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店,逾期不付,每逾期一天,酒店将收取3%的滞纳金。
  2、如客人用信用卡结算,则由酒店代收,酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。
  3、营业时间在早上______至晚上______之间。
  4、如承租人要求安装酒店分机电话,酒店则按电信局标准收费。
  5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时,必须事先得到酒店书面同意后,才可进行,否则按违约处理。
  6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好,并承担租赁区域的一切维修费用。
  7、承租人要高度重视消防安全工作,服从酒店的管理,不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。
  8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共广播、电视机、收音机)
  9、租户必须遵守国家和地方的法律法规,不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。
  10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度,服从酒店相关管理人员的协调管理。
  11、该承租范围不得分租或转租。
  12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失,概由租户自行承担。
  五、酒店向租户承诺以下各项:
  1、酒店为酒店大楼的安全管理负责,并提供承租范围内持续电力服务。
  2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题,饭票价格按每日______元/人执行。
  3、酒店可提供制服洗涤服务给租户,收费按酒店对外价格的七折执行。
  六、押金:
  在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币壹万贰仟元整作为租用押金,合同期满或经双方友好协商提前终止时,如租户已付清所有租金,并遵守合同的规定,酒店将退回押金,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付。
  七、违约责任:
  承租人如违反本合同的约定,酒店有权要求解除合同,或要求承租人恢复原状,或从押金中扣除损失费用。
  八、合同终止:
  1、租户如逾期十天不交租金,酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任。
  2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时,必须提前三个月以书面形式通知对方,否则终止方需负责对方的经济损失。
  九、续约:
  1、在同等条件下,承租人有优先续约权,但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。
  2、租户如不续签租约,本合同至______年______月______日即终止,届时租户必须搬出酒店,逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租,并需赔偿酒店一切有关损失。
  十、本合同如有未尽事宜,可由双方商定后另行补充,作为本合同的附件,其内容具有同等法律效力。
  十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份,双方各执一份。
  出租商:   承租人:
  法定代表人:   身份证号码:
  盖 章:   签字盖章:
  日 期:   日 期:

活动场地租赁合同

03
 出租方:   以下简称为出租方
  承租方:  以下简称为承租方
  以下合称为双方
  在下列条件和条款下,就租赁出租方位于体育中心XXX主入口、何山路XXX主入口、的租赁场地设臵临时活动场地的事宜,出租方同意向承租方出租,承租方同意向出租方承租:
  一、租赁场地
  1、1出租方同意承租方在出租方超市商业中心内设立临时活动场地。
  1、2如果承租方撤出租赁场地,承租方应将租赁场地恢复原状。
  二、租赁期间
  2、1 本协议的租赁期间是(体育中心XXX) 2012年11月1日至2012年11月30日
  (何山路XXX) 2012年11月1日至2012年 11月30日
  三、经营范围
  3、1 承租方的经营范围是房展推广。不论暂时或长期,承租方将全部或部分活动场地
  做任何不同于上述的活动或用途且未经出租方书面同意,均被视为对本协议造成实质性的违约,出租方有权立即终止协议,并以此视为违约。
  3、2 承租方保证活动场景搭建方的合法性与资质认可,并承担现场布臵与搭建等的一切安全问题,若因承租方及其供应商布臵与搭建现场所造成的安全问题,由承租方全权负责,并承担事故发生的所有费用。若出现违章搭建行为,出租方有权立即停止合同。
  3、3 承租方保证对活动的形式、内容的合法性,以及在活动中所陈列或销售的商品使用合法的商品名称、商标、商号(或公司名称)及服务标志。
  3、4承租方保证已经得到活动以及活动中所销售商品的著作权、商标权、肖像权、专利权或相应的合法使用授权,并应主动向出租方出示相应的证明文件。若承租方在该专柜签约的经营活动中侵犯了任何第三方的著作权、商标权、肖像权、专利权或其他合法权利,承租方应承担全部责任,与出租方无涉。]
  3、5因承租方的经营活动导致侵权纠纷的,承租方应负责解决,并承担由此引起的法律责任。
  3、6承租方不得进行违法的商业活动。如发生上述情况,出租方有权立即终止本租赁协议,所收款项不予退还,并保留向承租方追究法律责任的权利,承租方放弃对出租方的抗辩权。
  3、7如果,承租方举行的活动与经营的商品被相关机构或被出租方确认为有上述违约行为的,出租方有权书面通知承租方终止本协议,则本协议自通知之日起终止。
  四、租金支付方法
  4、1 承租方同意,在租赁期间支付租金总额为人民币120000元,(体育中心XXX63000元、何山路大润发57000元)
  4、2 承租方同意在本协议签订之日将所有租金付给出租方。
  五、 规章制度
  5、1每天按照超市的营业时间开始营业,并遵守超市经营的时间。
  5、2承租方应保持租赁场地的整洁,且不许在租赁场地和超市的其他区域扔垃圾,但指定的垃圾区除外。
  六、特别条款
  6、1租赁期间,未经出租方书面同意,承租方不得以任何形式将租赁场地或专柜转让或转租给第三方或与他人合作。如果承租方发生上述行为,将被认为是根本违约,出租方有权书面通知承租方终止本协议,且有权没收出租方已经缴付的所有款项,则本协议自通知表明的日期起终止。
  6、2 承租方同意,如其未能在规定的时间内搬离租赁场地和撤销专柜,则在租赁场地和专柜的所有物品均视为是遗弃物品,出租方有权清理、搬走或以任何出租方认为适当的方式进行处理。
  6、3 如果出租方认为超市需要翻修或重新设计、布臵,出租方有权调整承租方租赁场地的位臵、面积和形状。如果承租方不同意接受调整,则任何一方有权提前叁(3)个工作日通知另一方终止本协议,则本协议自通知截止日起终止,则出租方应将余下的租金剩余款不计利息地返还承租方。
  6、4 承租方同意在以下情况下出租方无责任: ——在租赁场地和专柜内的偷盗或损坏或损失。
  ——非因为出租方的原因导致的任何水,煤气或电的中断供应。
  ——非因出租方的原因导致的承租方所拥有或占有、使用的物品的损坏、损失。
  ——超市与商业中心内其他承租方、其雇员、代理人及其他为其工作的人员造成的损害或损失。
  七、法律和管辖
  7、1本协议适用中国法律。甲、乙双方就本协议的解释或履行发生争议的,应协商解决,协商不成的双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同 年 月 日签订于苏州市吴中区。
  7、2本协议以中文作成,一式两( 2 )份具有同等效力。 7、3 双方经认真阅读,充分了解本协议的内容,并已见证签署文本的日期时的签名和签章。
  7、4本协议自签定之日起生效。 以下无正文
  出租方(签字盖章)   承租方(签字盖章)
  代表:   代表:
  日期:   日期:

经营场地租赁合同

04
 甲方(出租方):
  乙方(承租方):
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。
  第一条 出租场地
  出租区域位于__________,面积约__________平方米(场地平面图见附件一)。
  第二条 租赁期限
  从_____年__月__日(以实际营业之日起)至____年__月__日,为期___年.
  第三条 租金和租金的交纳期限
  房屋租金第一年____万元,即每月________万元.租金费用每年递增______,即第二年房租金________万元,第三年房屋租金_________万元。乙方需在每月_______日前预付下月的租金,如逾期则每天按日租金的2%收取滞纳金,如拖欠一个月的,则甲方有权终止合同。
  场地出租所取得的租金收入所涉及的相关税金的由甲方承担。
  第四条 押金的收取
  自合同签订之日,乙方需向甲方支付__________元整经营风险押金,风险押金在合同终止、费用全部结清后归还,不计利息。在租赁期内,由于乙方原因给甲方造成任何损失的,或因逾期支付的滞纳金,甲方均可以在押金中扣除。如损失超过押金的,乙方还应该支付超出部分。
  第五条 甲方的权利和义务
  1、甲方同意乙方在承租期内经营____________项目。未经甲方同意乙方不得经营其他项目。否则,甲方有权立即终止合同,并由乙方支付赔偿金__________万元整。
  2、甲方必须保证所提供的经营设施、设备的正常使用,一次性交给乙方验收后,在日常经营中各项设施设备的维修、保养由乙方负责;甲方保证乙方在经营期间内的正常供水、供电和空调。
  3、为保证经营项目的服务质量与酒店星级标准的一致性,经营所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原则上乙方需向酒店仓库统一领用。如乙方自行购买,则需得到酒店相关部门的同意后方可使用,乙方在对客服过程中,引起的质量问题(包括客人投诉事件),均由乙方自行解决,并承担经济赔偿责任和扣罚款。
  4、甲方仅提供场地,营业执照及相关执照由乙方自行解决,发票及相关税费由乙方自理。
  第六条 乙方的权利和义务
  1、期间,乙方拥有场地的经营使用权和管理权。首次装修由乙方提供装修设计方案经甲方审核后进行装修,费用由甲方承担。租赁期间,乙方不得擅自改变经营场地装修布局。如要装修改造需事先征得乙方同意,方可实施。装修费由乙方承担。涉及电器方面维修由甲方提供维修人员,材料费乙方承担。
  2、租赁期间,经营区域的管理人员和员工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人员必须按照劳动合同法和当地政府部门规定,为员工交纳规定的劳动保险费和福利费用等,发生劳动纠纷问题均由乙方负责处理解决。
  3、乙方在租赁经营期间,乙方必须保证不出售假冒伪劣商品。如有发现,并给甲方形象造成严重影响的,甲方有权单方终止合同,由此造成的经济、法律后果,均由乙方承担。
  4、租赁期间,乙方须保证所有物品、财产以及员工的人身安全。乙方应自觉接受消防人员的检查,甲乙双方将签订消防安全责任书(消防安全责任书见附件三),若乙方违反规定,因而所造成的一切损失及法律后果,均由乙方承担。5、租赁期内,乙方必须保证各项设施设备的正常使用。租赁期满后,乙方有义务将甲方的财产完整无损的交还给甲方,如有损坏、短缺按质论价进行赔偿。在租赁期满后,乙方有权将自行添置的各类财产收回,甲方不得阻挠。搬迁期限为合同期满后一周以内,如乙方逾期不搬,视为租赁区域内的所有财产归甲方所有。
  6、乙方在租赁期内,甲方根据宾客需求发行的各类消费券允许在乙方场所消费,对集团和酒店推出的各类折扣、挂财卡,必须配合受理。如甲方有团队或会务组预定各类商品,则乙方必须配合酒店销售部做好服务,各类商品销售价格由销售部与乙方协商确定。
  7、租赁期内,乙方必须文明经营,努力提高服务质量,严格遵守甲方的各项规章制度和要求,接受酒店质检部门的日常检查和奖罚(质检细则详见附件四)
  8、租赁期间,乙方因经营需要,对外进行宣传或做广告,需经酒店有关部门领导批准后方可实施。
  9、乙方原则上不允许经营与酒店相同的商品,经批准经营的部分商品,售价不得低于酒店营业场点的定价。租赁期间乙方保证自行经营,不得转让。
  第七条 营业费用与结算
  1、乙方负责所有从业人员的一切费用。具体包括:工资、奖金及福利费用、工作餐费(工作餐可以在甲方员工餐厅用餐,费用按月根据员工用餐标准另加40%搭伙费统一结算)、住宿费,员工上岗体检、暂住证、培训费、以及按《劳动合同法》及相关规定为所属员工交纳相关费用。
  2、承租期内设施设备的维修配件费用由乙方承担,甲方内部维修人用费用由甲方承担。
  3、每月的电话费用按实结算,水费、普通照明费由乙方承担,空调费用由甲方承担。乙方在经营场所内不得使用大功率的电器。
  4、凡酒店内领用的物料用品、低值易耗品等物品,按财务核算价格(成本价加收5%的采购、仓管手续费)和实际领用量统一结算。
  5、营业额中各类信用卡的结算,根绝扣除信用结算手续费后,作为乙方营业额收入入账。其中国内信用卡结算收取2.20%的手续费,国外信用卡结算收取4.00%的手续费。银行信用卡手续费如有调整,根据新规定执行。手续费由甲方代收、代缴。营业额中的酒店允许挂账的各类内部挂张卡、酒店合同挂账消费由甲方代收。
  6、每月5日甲方财务部与乙方结算本月发生的各类代收、代付款项,代收款项可以抵扣乙方应缴的租金。
  第八条 合同变更及解除
  1、合同生效后,如需变更需经双方协商一致同意,否则视为违约。
  2、本个同有效期内,双方不得无故提前解除合同,须经双方协商一致,否则,任何乙方提前解除合同,以违约论处,并承担违约责任。
    第九条 违约责任
  双方应严格遵守本合同约定,如有一方违约,应向对方承提违约责任,支付违约金_______元人民币。但是当由于乙方过失给甲方造成的损失超过__________时,乙方应当全额赔偿。
  第十条 免责条款
  经有关部门鉴定,租赁期间如因不可抗力的原因造成租赁财产的损坏或损失,租赁方不负修复或赔偿的责任,但应向出租方及时说明情况,必要时应取得有关主管部门的证明。
  第十一条  其他相关事项
  本合同在规定的租赁期满前三个月,双方如愿意继续延长租赁期,同等条件下乙方享有优先权,重新签订合同。 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
  本合同一式四份,合同双方各执二份,合同副本二份,递交开元国际酒店管理公司财务部、开元旅业集团公司财务部备案。
  出租方(盖章):______________  租赁方(盖章):______________
  地址:_____________________  地址:_____________________
  法定代表人(签名):__________  法定代表人(签名):__________
  联系电话:_________________  联系电话:_________________

场地租赁合同范本

05
甲方(出租方):
  身份证号:
  乙方(承租方):
  身份证号:
  根据国家相关法规及规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,特制定本合同,以资共同遵守。
  第一条:承租房屋位置、面积与用途
  1.1乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面积平方米。
  1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。
  第二条:租赁期限
  2.1租赁期限:年。自年月日起至年月日止。(甲方允许乙方提前进驻装修,时间为年月日至年月日,该期间不收取租金。)
  2.2承租期满前两个月,若乙方希望继续承租,应书面告知甲方,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利,经甲乙双方协商一致后办理续租手续,逾期告知视为放弃。
  2.3在合同履行期间,因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用,本合同自发生不可抗力之日起自动终止。
  第三条:租金及支付方式
  3.1每年租金额为:元人民币(¥元)。
  3.2付款方式:自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
  第四条:履约保证金
  4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。
  4.2在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于:水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等),甲方有权在履约保证金中扣除,履约保证金不足以支付上述欠款的,乙方应及时补足。若无任何欠款,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方履约保证金。
  4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的,甲方将不予返回履约保证金。
  第五条:甲乙双方租赁该房屋的相关规定
  5.1在乙方如约支付租金的情况下,由甲方支付出租房屋的供暖费用。
  5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。
  5.3因不可抗力导致本合同无法履行,双方免责,并互相协助争取相应补偿。
  第六条:房屋的装修和维护保养
  6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求(不得漏雨,排水系统、电力供应及供暖系统完好等)。
  6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构,在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构;乙方应爱护并合理使用房屋内设施。
  第七条:违约责任
  7.1合同期内,乙方逾期支付租金,履约保证金等其他费用超过15天,甲方有权解除合同。
  7.2因乙方违约而导致甲方解除合同,已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。
  7.3双方在合同期内,因一方违约而导致合同解除,应向守约方支付合同总金额10%的违约金。
  第八条:合同解除或终止后的处理
  8.1在本合同解除或终止时,乙方应十五日交还该房屋,并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资,视为乙方同意甲方代为处置。
  第九条:适用法律及争端解决
  9.1双方产生争端,应友好协商,互谅互让,协商不成,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
  第十条:通则
  10.1合同未尽事宜,经双方协商一致以书面形式补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。
  10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
  甲方:乙方:
  电话:电话:
  年月日

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