拆迁合同

01
发包人(以下简称甲方): 承包人(以下简称乙方):  

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑拆除工程承包合同条例》建设拆除工程及其他有关法律,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商,就本工程施工中的有关劳务提供几其他事项,达成如下协议: 

第一条:工程概况       1、工程名称:  2、工程地点:  3、工程内容:
                                   
第二条:承包范围 所有拆除的房屋及建筑物都以拆除到一层的室内地面的标准,挖地基及实际拉运倒了的方数计算、(以实际尺量 方数为准)。 

第三条:工程工期  1、进厂日期为 年  月 日,完工日期为  年    月  日。  

第四条:合同价款、工程款及结算  1、甲方不支付乙方拆除的任何费用。 2、旧房拆除的各项废旧材料全归乙方所有。 3、乙方有权变卖所有旧材料。 

第五条:甲乙双方工作职责  一、甲方责任:  1、负责以拆除厂区周围的一切障碍、断水、断电、断气、断通讯等工作。  2、负责做好拆除范围内的各方面的协调工作。 3、保证拟拆除房屋、构建筑物的完整性。 4、负责对拆除施工现场监督、检查。  5、负责本工程涉及到政府各行政部门的各项协调工作。 6、负责对拆除完毕的地块进行验收。  7、负责向乙方提供国家相关部门批复的施工用地文件(见附件)。  二、乙方责任:  1、按甲方要求按时进入拆除现场,保证工期的顺利完成。  2、负责对本合同所列拆除范围内所有建筑物的拆除、清运、清扫等工作。  3、编制拆除工程安全的施工方案,在拆除现场坚持文明施工,对出入施工现场的道路及安排人员清障,回收材料的堆码应有严格的区域,严禁在道路、通道堆放任何材料。 

第六条:违约责任  1、若甲方按照合同规定时间交付乙方施工现场地,而乙方不难合同规定时间完成任务,每延期一天罚款 元。  2、因甲方原因造成乙方的停工,甲方需赔偿乙方所有机械及人工停工的费用,并且以上合同施工时间不算。 

第七条:安全施工  1、乙方按有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于安全措施不利造成的责任和因此发生的费用。  2、发生重大事故,乙方应按政府有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表,同时按政府的有关规定处理。  3、乙方在动力设备、高压线路、地下通道、易燃、易爆地段及交通要道附近施工前,需通知甲方安排专业人员配合。  4、做好施工现场安全防护工作,防止非施工人员进入现场,避免因防护不当造成对周边建筑物及人员损伤。 

第八条:争议  甲乙双方发生特殊事情的争议,应本着友好合作的宗旨,协商解决。    本合同一式两份,双方各执一份,签字盖章同具法律效力。  本合同订立时间: 年  月  日     

发包人:(盖章)              承包人(盖章)   

单位负责人:                 单位负责人:   

经  办  人:                

拆迁协议

02
甲方:  建筑工程总公司 乙方:  

甲乙双方经过充分协商,自愿就晋城市城区城镇工业联合社办公楼拆迁事宜达成一致,为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国经济合同法》和《山西省房屋拆迁条例》的规定,制订本协议: 

 一、工程名称:晋城市城区城镇集体工业联合社办公楼拆迁工程。  

二、拆迁范围:拆迁工程按约定分阶段进行。  1、办公楼为地上两层,每层面积为453平米,两层面积共计906平米。  2、第一阶段拆除西墙至东会议室所有二楼部分,拆至地平线为止。  3、第二阶段拆除东面资料室,拆至地平线为止。 

三、拆迁工期:工期十天,自   年 月 日至   年 月 日止。  

四、工程款项:  乙方负责甲方的房屋按本协议拆迁,所拆的建筑材料及楼内所有东西归乙方所有,乙方支付甲方_______元。  

五、工程保证金: 在开工之日前,乙方交付甲方   元作为工程保证金。此款在拆迁工程完成并经甲方验收合格后全部退还给乙方。  

六、双方的权利和义务  1、甲方在乙方进驻工地前负责协调好周边邻居关系并断水断电,具备拆迁条件;  2、施工前,乙方必须办理有关拆迁、环保等审批手续,保证拆迁工程的正常开展,所需费用由乙方承担。  3、乙方拆除的建筑材料及其垃圾应及时清运,所需费用由乙方承担。  4、乙方必须严格执行国家有关法律法规,规范施工程序,服从甲方的监督和管理,合理调控工作时间,安全施工,文明施工,做到保安全,不扰民,讲卫生。  

七、施工安全:  乙方应为施工人员办理工伤保险或人身保险,严格按国家《安全生产法》规定,严格规范操作流程,遵守安全施工各项规定,并根据现场建筑物及周邻建筑物的特性,存在的安全隐患等制订出切实可行的施工方案及应急预案,施工过程中发生任何工伤安全事故由乙方全部负责,并承担一切责任。  

八、违约责任  1、在规定工期内,乙方未能按期完成拆除任务的,按每逾期一天支付1000元违约金的标准承担违约责任,由甲方在工程保证金中直接扣除。 2、由于甲方原因造成停工的,责任由甲方承担,工期顺延。 3、如因下雨停工,工期顺延。 

九、其它约定:    

十、合同纠纷:  甲乙双方在履行协议过程中如发生争议的,应本着互谅互让的原则协商解决,协商不成时,应提交当地仲裁机关解决。  
十一、协议文本及生效:  本协议一式四份,甲乙双方各执一份,两份备案留存,至双方签字盖章之日起生效,工程结束后自行失效。     
甲方(签章):                 乙方(签章):    

法人代表(委托法人):         法人代表(委托法人):      

年   月   日

拆迁合同范文

03
建设单位(甲方):_________
拆迁户(乙方):_________
根据_________建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。
一、乙方在甲方用地范围内共有_________结构的住房_________幢_________间,共_________平方米(原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋按拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费)。甲方负责于_________年_________月_________日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资,材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)_________平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾)。
二、乙方应于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁_________日内一次付给乙方搬迁费_________。
三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:
    1.乙方自行找房周转,每人每月补助_________元;
    2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的,每人每月补助_________元;
    3.乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助_________元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。
四、甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________间,_________层_________号,配有_________等设备。
五、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任。
六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给报应的投资,材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付_________元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。
七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金_________元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。
八、其它:
  本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房地产管理部门调解,调解不成的,可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
  本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式_________份,交_________等单位各留存一份。
建设单位(甲方)(公章):_________  拆迁户(乙方)(签章):_________   
地址:_________            家庭18岁以上成员(签章):_________  
代表人:_________           地址:_________            
电话:_________            电话:_________            
银行帐户:_________          银行帐户:_________          
_________年____月____日        _________年____月____日 

拆迁合同怎么写

04
甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
一、项目名称、地点
  建设项目名称_________,建设地点_________,建设单位_________,《拆迁许可证》文号_________。
二、房屋基本状况
    1.乙方在拆迁范围内有房屋_________间,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米,居住面积_________平方米。
    2.乙方有正式户口_________人,常住人口_________人,应安置人口_________人,分别是_________。
    3.被拆迁房屋的产权属于_________。
三、拆迁安置
  甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________间,_________层_________号,配有_________等设备。
四、拆迁补偿
    1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整;
    2.附属物补偿金额为人民币_________整;
    3.搬迁补助费为人民币_________元整;
    4.设施设备迁移费为人民币_________元整;
    5.其他费用为人民币_________元整。
五、搬迁
  乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋,经甲方确认,旧房由甲方拆除。 
六、补偿金额支付时间及方式
  甲方在_________年_________月_________日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。
七、注销
  乙方应在_________年_________月_________日前向甲方移交有关房屋、土地证件,由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
  被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续,乙方自行到有关部门申请办理,并结清已使用的水、电、气等费用。
八、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等,一律不负责任。
九、违约责任
  甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。
  乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金_________元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。
十、声明及保证
    1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。
    2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
    3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
    4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
十一、保密
  双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
  一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
十二、不可抗力
  本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
  如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方,并应在_________天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
十三、通知
    1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。
    2.各方通讯地址如下:_________。
    3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。
十四、争议的处理
  (一)本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
  (二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
    1.提交_________仲裁委员会仲裁;
    2.依法向人民法院起诉。
十五、解释
  本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。
十六、补充与附件
  本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
十七、合同效力
  本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
甲方(盖章):_________        乙方(盖章):_________        
授权代表(签字):_________      授权代表(签字):_________      
_________年____月____日        _________年____月____日        
签订地点:_________          签订地点:_________ 

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