仓储合同

01
1.仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物,存货人支付仓储费的合同。提供储存保管服务的一方称为保管人,接受储存保管服务并支付报酬的一方称为存货人。交付保管的货物为仓储物,仓储合同属于保管合同的一种特殊类型。

2.仓储合同是一种特殊的保管合同,它具有保管合同的基本特征,同时仓储合同又具有自己的特殊特征。仓储合同与保管合同的区别,

3.如前所述,仓储合同有其法定的特点,所以在签订履行时要注意自己权利义务的内容、起始时间,这决定着承担责任的内容和开始时间,例如合同生效时间二者不同,前者为成立时生效,后者为交付时生效;前者均为有偿,而后者有偿与否则由当事人自行约定。
特殊特征:
(1)仓储的货物所有权不发生转移,只是货物的占有权暂时转移,而货物的所有权或其他权利仍属于存货人所有。
(2)仓储保管的对象必须是动产,不动产不能作为仓储合同的保管对象。这也是仓储合同区别于保管合同的显著特征。
(3)仓储合同的保管人,必须具有依法取得从事仓储保管业务的经营资格。
(4)仓储合同是诺成合同。仓储合同自成立时生效。这是仓储合同区别于保管合同的又一显著特征。

仓储合同范本

02
存货方:________________________
保管方:________________________
签订时间:______________________
签订地点:______________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,存货方和保管方根据委托储存计划和仓储容量,经双方协商一致,签订本合同。  

第一条 储存货物的品名、品种、规格、数量、质量、包装
1.货物品名:____________________
2.品种规格:____________________
3.数量:________________________
4.质量:________________________
5.货物包装:___________________

第二条 货物验收的内容、标准、方法、时间、资料
_________________________________________。  

第三条 货物保管条件和保管要求
_________________________________________。  

第四条 货物入库、出库手续、时间、地点、运输方式
_________________________________________。 

第五条 货物的损耗标准和损耗处理
_________________________________________。 

第六条 计费项目、标准和结算方式
_________________________________________。 

第七条 违约责任
1.保管方的责任
(1)在货物保管期间,未按合同规定的储存条件和保管要求保管货物,造成货物灭失、短少、变质、污染、损坏的,应承担赔偿责任。
(2)对于危险物品和易腐物品等未按国家和合同规定的要求操作、储存,造成毁损的,应承担赔偿责任。
(3)由于保管方的责任,造成退仓不能入库时,应按合同规定赔偿存货方运费和支付违约金_________元。
(4)由保管方负责发运的货物,不能按期发货,应赔偿存货方逾期交货的损失;错发到货地点,除按合同规定无偿运到规定的到货地点外,并赔偿存货方因此而造成的实际损失。
(5)其它约定责任。
2.存货方的责任
(1)由于存货方的责任造成退仓不能入库时,存货方应偿付相当于相应保管费_________%(或_________%)的违约金。超议定储存量储存的,存货方除交纳保管费外,还应向保管方偿付违约金_________元,或按双方协议办。
(2)易燃、易爆、易渗漏、有毒等危险货物以及易腐、超限等特殊货物,必须在合中注明,并向保管方提供必要的保管运输技术资料,否则造成的货物毁损、仓库毁损或人身伤亡,由存货方承担赔偿责任直至刑事责任。
(3)货物临近失效期或有异状的,在保管方通知后不及时处理,造成的损失由存货方承担。
(4)未按国家或合同规定的标准和要求对储存货物进行必要的包装,造成货物损坏、变质的,由存货方负责。
(5)存货方已通知出库或合同期已到,由于存货方(含用户)的原因致使货物不能如期出库,存货方除按合同的规定交付保管费外,并应偿付违约金 _________元。由于出库凭证或调拨凭证上的差错所造成的损失,由存货方负责。
(6)按合同规定由保管方代运的货物,存货方未按合同规定及时提供包装材料或未按规定期限变更货物的运输方式、到站、接货人,应承担延期的责任和增加的有关费用。
(7)其它约定责任 _________。  

第八条 保管期限
从_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日止。  

第九条 变更和解除合同的期限
由于不可抗力事故,致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时,遇有有不可抗力事故的一方,应立即将事故情况电报通知对方,并应在_________天内,提供事故详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件,此项证明文件应由事故发生地区的_________机构出具。按照事故对履行合同影响的程度,由双方协商解决是否解除合同,或者部分免除履行合同的责任,或者延期履行合同。 

第十条 争议的解决方式
_________________________________________。 

第十一条 货物商检、验收、包装、保险、运输等其它约定事项
_________________________________________。

第十二条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》和《仓储保管合同实施细则》执行。

第十三条 有效期限:_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日



存货方(盖章):_____________
地址:_______________________
法定代表人(签字):_________
委托代理人(签字):_________
电话:_______________________
电挂:_______________________

仓储协议

03
编号:    储字     号  
甲方(存货方)        乙方(保管方)  

根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定,经双方协商一致,签订本仓储保管合同以资共同信守。  

第一条    存储货物的情况  甲方将其经营的中药材,其他有关商品存放在乙方仓库,具体存储货物的品名,规格,数量,质量,包装等情况由甲方向乙方提供。  

第二条    存储货物的货权  凡以甲方为收货人或由乙方收货的所有到达乙方仓库的货物,其货物的所有权属甲方。  

第三条货物的验收入库  甲方向乙方提供必要的货物验收资料,乙方应按验收资料对入库货物进行验收。如果发现入库货物与验收资料不符,乙方应在返回的入库单上记载并于发现后的一个工作日通知甲方。货物入库完成后,乙方应填报入库单,入库单中应表明货物的垛号,并在入库后两个工作日内将入库单先发传真再邮寄给甲方。  

第四条    货物保管条件和保管要求  乙方应按甲方的要求和入库货物的特点,合理地安排货物的存放地点,并使其符合相应的保管条件,确保甲方货物的安全以及货物在质量和数量上免受任何损失。  

第五条    货物出库手续  所有甲方货物提货一律凭甲方开具的加盖甲方“出库专用章”的提单或提货传真件放货(提单上要注明提货人身份证号码)。提货人凭提单传真提货,乙方必须电话向甲方确认后才可以放货,遇有疑点应及时通知甲方。如实发数与提单数存在差额,乙方应按实发数将提单返还联及时返还甲方。  

第六条    货物的损耗标准和损耗处理  根据具体情况由双方协商解决。  

第七条    费率标准  1、仓储费***元/吨天  2、集装箱掏箱费20英尺***元/只,四十英尺***元/只(人工散货)。  20英尺***元/只,四十英尺***元/只(托盘)。  3、卡车卸车费**元/吨。 4、入库费***元/吨。  5、出库装车费***元/吨,超过17:00另加*元。 6、货权转移费***元/吨。  

第八条    结算方式  甲方按月向乙方支付相关费用,甲方最后一批货出清之前,甲方应将所有费用结清,否则乙方有权不发最后一批货物。  

第九条    各方责任  1.  甲方的责任  未按标准对储存货物进行必要的包装,造成货物损坏,变质的由甲方负责。甲方货物的保险费由甲方承担。  2.  乙方的责任  (1)在货物保管期间,货物发生丢失,变质,污染,损坏的由乙方承担赔偿责任。 (2)对于保管商品未按法律规定和合同约定的要求进行操作储存,造成毁损或其他事故的由乙方承担赔偿责任。  

第十条    合同的变更和解除  有下列情形之一,可变更或解除本合同: (1)双方协商一致同意;  (2)由于不可抗力致使本合同的全部或部分不能履行;  (3)由于合同一方在合同约定的期限内没有履行合同或严重违约。  

第十一条    争议解决方式  双方应认真,全面地履行本合同,如发生争议,首先通过协商解决。如协商不成,则以原告所在地人民法院为管辖法院通过诉讼程序解决。  1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字盖章后生效(传真签约具有同等效力)。 2本合同有效期为    年  月  日至    年  月  日,合同期满经双方协商可续签合同。  3本合同生效后,双方可协商制定本合同的若干附件或补充条款,其附件或补充条款经双方盖章后成为本合同不可分割的一部分。 

 注:提单须加盖出库专用章方为有效,如凭传真提单发货,请向发货人电话确认。      

甲方:(存货方)                                 乙方:(保管方) 法定代表人                                      
法定代表人   或授权代表人                                    或授权代表人    
年    月   日 
开户银行:___________________
帐号:_______________________
邮政编码:___________________

保管方(盖章):_____________

仓储配送合同

04
甲方:
乙方:

合同编号:       签约地点:      

为了保证__________的生产需求,甲方委托乙方为甲方和_____________提供仓储服务。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,本着平等自愿、互惠互利的原则,双方就责、权、利等有关事项,经甲、乙双方经友好协商,达成如下协议:   

第一条 甲方委托乙方储存货物地点:   1、 仓库地点:__________________________________  2、 服务内容:装卸、保管、管理、先进先出、配送、信息传递等   

第二条 货物包装  1、 包装必须能够保证零部件在运输和存储中的质量,如因包装原因造成损坏变质的, 由甲方承担责任;  2、 外包装标识必须按照____________要求制作和粘贴。   

第三条  货物的验收内容:  1、 甲方负责将货物送至乙方仓库。甲方在发货前通知乙方所发货的品种、数量、发货 时间、运输方式和预计到货时间,以便乙方安排接货。  2、 甲方应当向乙方提供供货需要的书面材料,如因材料不全、差错致使货物品种、数 量、质量不符合合同约定的,乙方不承担责任;  3、 货物到达后,乙方应根据送货单,对货物数量及外观质量进行验收,确认实收货物 与送货单相符后,在送货单上签字认可,作为双方对帐凭据;如发现外包装损坏、数量短少等异常情况物,乙方应在送货单上注明实收情况。对于有问题的货物,乙方应在仓库中指定区域存放。  

第四条  货物保管条件和保管要求:  1、 乙方必须保持库房防雨、防潮、消防器材、照明设备等设施完善,并保持良好状态。 2、 乙方必须按照货物包装箱指示的方向、高度、层次等要求堆码,将产品摆放整齐有 序,便于清点、盘存和检查。   

第五条 货物的出库及配送:  1、 货物出库遵照“先进先出”的原则;  2、 自提出货,提货人应提交甲方的授权即可,表明其提货的合法身份,履行规定的手 续后提货;  3、 乙方按要求对所送货物进行卸车、搬运、装车、运输等服务,保证在操作过程中甲 方货物不受损失。  

第六条  双方责任: 1、甲方责任  (1) 承担从发货至乙方仓库前可能产生的货物质量及数量方面的损失;  (2) 易燃、易爆、易渗漏、有毒等危险货物以及易腐、超限等特殊货物,必须在包装箱 上注明,并向乙方提供必要的保管和运输技术资料,否则造成的货物毁损、仓库毁损或人生伤亡,由甲方承担赔偿责任;  (3) 甲方负责提供货物生产批次,如存在时效也应提供保质期限,货物临近失效期或有 异状的,在乙方通知后不及时处理,造成的损失由甲方承担;乙方有权对该货物按不合格件处理;  (4) 未按国家或合同规定的标准和要求对储存货物进行必要的包装,造成货物损坏、变 质的,由甲方负责;  (5) 甲方应保证实际到货数量与外标识数量相符,如乙方发现不符,乙方在甲方的授权 下,由乙方进行更改相关单据;如货物不拆箱直接送法雷奥公司后发现短少则由甲方负责承担相应责任;甲方承担因货物库存量不足而造成___________提货不及时或未提的责任;  (6) 甲方安排在乙方的工作人员必须严格遵守乙方的各项规章制度。乙方仓库内原则上 不允许返修、装配零部件。甲方确有需求,则必须遵守乙方规定进行操作; (7) 甲方必须按照本合同的规定及要求支付乙方费用。   2、乙方责任:  (8) 乙方保证按照到货批次,遵守“先进先出”原则标准保质保量的将货送达法雷奥工 厂指定地点,如果因乙方原因造成法雷奥生产损失,由乙方全部承担;  (9) 乙方有责任定期对库存零部件进行检查、盘点工作,及时将供货过程中发生的问题 和相关信息反馈给甲方;  (10) 按照双方约定的运作流程进行作业,并及时提供有关报表及有关信息;  (11) 提供专门的管理人员,负责甲方的货物出、入仓库及日常的货物报表并以甲方规定 的日报表的形式向甲方通报每日的库存出入库情况,并保证有足够量的搬运工人和机械设备;  (12) 负责库房的维护管理,提供足够数量的消防设备,保证消防安全,保证货物干净和 干燥,保持库房整洁,满足存货方每月所需仓库的使用面积,并随时满足甲方扩大业务所需的仓库资源。  (13) 针对其他非乙方原因造成的货物质量货数量损失,乙方应立即通知甲方并根据具体 情况协助甲方解决;  (14) 对于危险品和易腐物品等未按国家和合同规定的要求操作、储存,造成毁损的,应 承担赔偿责任;    

第七条 仓储面积及费用结算:  1.1 仓储面积及费用: 乙方提供甲方平方米内的仓储空间。甲方支付乙方仓储配送服务费用元/月。  1.2 支付:乙方需要在每月月底前与甲方确认,并开发票快递给甲方,甲方在收到发票后 于次月10日前支付对应仓储服务费用。例: 5月21日至6月20日的费用,乙方在30日前开具发票并寄出,甲方需要收到发票后于7月10日前付款  

第八条 不可抗力  本合同初由于不能预见并且对其发生和后果不能预防或者避免的不可抗力或事故,致使直接影响合同的履行或者不能按照约定履行条件时,遇到不可抗力事故的乙方,应立即将事故情况电话通知甲方,并在7天内,提供事故详情,以及合同不能履行或者部分不能履行、或者延期履行的理由有效证明文件,按照事故对履行合同影响的程度,由双方协商是否解约、或者部分免除履行合同责任、或者延期履行合同。否则未履行完合同责任一方应继续履行完为止。    

第九条、合同的纠纷解决方式  合同纠纷解决方式:本合同发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成,任何一方均可向本合同签订所在地人民法院提起诉讼。    

第十条,未尽事项:       本合同未尽事项,按《中华人民共和国合同法》执行,或由双方协商解决,或者是签定补充协议,作为本合同有效附件。   

第十一条,合同期限:  1. 本合同经双方签字盖章后生效,合同期限
2012  年____月___ 日至____年                _____月___  
日止。  2.  本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。        
甲方:                             乙方: 
代表签字:                           代表签字:   
签约日期:                           签约日期:

仓储服务合同

05
甲方(仓储服务方): 乙方(**):  

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就甲方向乙方提供仓储服务一事达成如下协议:  

第一条:存货储存场所的基本情况  乙方存货的库房位置为   ,使用面积合计为  平方米,其中仓库   平方米,另含办公区面积为  平米。合同期内,乙方有权就货物储存面积重新进行测量。如测量后的使用面积低于本合同约定的面积,乙方有权按实际测量的使用面积结算仓储费,并要求甲方退还此前多交的仓储服务等各项费用。  

第二条:存货储存期限  1、储存期共 ,自年月日至年月日。 2、使用时间以使用当日始计算,终止时间以储存期限结束计算。  3、乙方的物资由甲方派保管员负责保管,乙方的物资甲方在有关入库票据上签字后由甲方负责。   4、合同到期后,如乙方需要甲方继续提供仓储服务,乙方需于合同期满前30日通知甲方,则本合同的储存期限自动延长年。乙方如未提出继续仓储要求,则本合同期满自动终止。   

第三条:仓储费结算  1、本合同的费用包括仓储服务、附属设施设备及场地使用等所有与提供的仓储服务有关的的费用。  2、本合同的仓储服务费为每月每平米元,合计为每月元。仓储费按(季度/月/半年)支付。先用后付/先付后用)。乙方在每(季度/月/半年)结束后支付(季度/月/半年)的仓储费。  3、甲方须向乙方开具 正规的仓储服务
 发票。乙方在收到甲方开具的正规的仓储服务发票后10日内支付仓储费。甲方如没有出具发票,乙方有权延迟支付仓储费,直至甲方提供符合税法要求及合同约定的发票为止。  4、甲方收取乙方仓储服务费用和其他所有费用的银行帐号如下: 开户名:__。 开户行:_____________。 帐 号:_____________。  5、乙方须按本合同确定的甲方账号汇款,甲方账号如有变更,须提前三十日书面通知乙方。 甲方如未及时通知,造成乙方向原账号付款,视为乙方已付款,损失由甲方承担或因甲方原因与第三方发生诉讼,乙方收到法院的相关协助执行通知书的,乙方有权将仓储服务费打入法院指定帐户,视为已付仓储服务费用。     6、合同期内,甲方不得以任何理由调整仓储费用。甲方如提高仓储费,包括向乙方口头或书面提高费用的通知、意向等,均视为甲方违约,适用本合同第十条的规定。  

第四条:货物保管条件及管理要求  1、甲方应安全、规范堆放乙方货物,在库货物,按乙方管理要求存放和保管。  2、甲方对储存物的帐务管理需实行与乙方记帐方式一致的、统一的、协调的帐务,保证库存物品帐、卡、物一致。甲方需随时配合乙方的对帐、盘点工作,盘点格式表上需有经手人签字和甲方盖章。  3、如果入库时货物或包装出现质量和数量问题,或者出库时数量、型号等与乙方单据不符等,甲方应及时书面通知乙方。  4、甲方必须做好库房及附加设施修缮工作,保障库房安全和正常使用。  5、甲方必须保证乙方货物的及时进出,并能根据乙方要求提供24小时出入库业务。 6、甲方应负责仓库的防潮、防盗、防火、防尘、防水等安全工作。   7、货物保管期间,发生货物质量问题,如:甲方叉车等原因造成货物包装破损、质量问题的经双方确认型号和数量后,由乙方质量部门鉴定后对于包装破损的按乙方规定基准索赔包装箱和再加工费用,需要更换部件的索赔部件将会再加工费用,以此确定判定废弃的索赔货物全额。  8、对于乙方提出的合理书面整改要求,甲方应在七天内完成。  9、除甲方仓库保管员和乙方仓库管理担当外,其它人员未经允许不得进入仓库。 10、乙方保存在甲方的货物以及乙方在提货单和其它出库单据上注明的货物的所有权属于乙方,无论什么情况,甲方都无权处置乙方的存货,也无权抵押乙方的存货。  

第五条:水电设施及费用  1、甲方必须保证合同期内水电设施齐全,保证能正常提供满足乙方生产作业所需要的动力,照明用电及生产生活用水。  2、甲方须为乙方仓储场地单独设立水电表,乙方按单独设立的水电表交纳水电费,甲方不加收其他任何费用。  3、甲方按季先用后付收取水电费。收费标准为供水供电部门同期公布的水电费单价。 4、甲方在收取水电费的同时需向乙方提供增值税发票及相关计量依据。甲方如延迟提供发票,乙方有权延迟支付水电费。   5、甲方在仓储场地交付于乙方前,须出具正式的水、电、电话等费用已结清的证明。 

第六条:消防设施   1、甲方保证仓储场地内消防系统及消防器材完好,甲方保证该仓储场地已通过当地消防部门的消防验收和年检。甲方须提供当地消防部门出具的该场地消防系统(包括但不限于消防栓、灭火器、灭火机、防火卷帘门、报警联动系统等)已验收合格及年检合格的证明。该验收和年检证明的复印件作为本合同附件。  2、若由于建筑物主体原因导致乙方消防二次报验无法通过的,由甲方负责整改,费用由甲方承担。若整改后建筑物主体仍未通过消防验收致使乙方消防二次报验仍无法通过,甲方应承担乙方所有的损失。  3、合同期内,消防系统和消防器材的维护、保养、更换及年检由甲方负责并承担全部费用。 4、甲方如不提供、延迟提供消防设施、消防器材、或提供的消防设施、消防器材不合格而造成损失的,由甲方承担全部责任。  

第七条:甲方义务 1、叉车装卸  (1)乙方物资的卸车、入库码放、出库装车、木盘的整理装车,由甲方的_/_(作业工具完成;乙方有权要求甲方增加_/_(作业工具),当甲方的_/_(作业工具)能力不能满足乙方的装卸需要而造成的损失由甲方承担。  (2)乙方物资运至甲方仓库,乙方按每卸、装各_/_(件)付给甲方装卸费_/_元。 2、运输  (1)乙方物资从乙方运至甲方还乙方的木盘送返的运输由甲方完成,甲方要准备足够的车辆保证乙方产品的运输,乙方要求增加车辆时甲方要积极配合提供车辆,并且保证及时。  (2)运输费用按照双方确认规定的价格来计算。  (3)甲方要在乙方的工厂或仓库装车时检验产品是否完好,装车完毕时在入库单上签收。 3、合同期内,仓储场地的的供水、供电设施及消防设施若发生异常情况,甲方在接到乙方通知后必须尽快予以修复,并承担修复费用。否则,视为甲方违约,适用本合同第十条的规定或在甲方不能及时修复,影响乙方正常生产作业时,乙方有权选择先行自行修复,发生的费用全部由甲方承担。  4、甲方如拖欠水电费原因或其他原因,造成乙方不能正常生产作业,甲方除按每天1万元支付违约金外,还应赔偿乙方的全部损失。乙方不能正常生产作业超过三天的,乙方有权立即解除合同。此种情况下,甲方应按年仓储服务费用总额向乙方支付违约金,并赔偿乙方的全部损失。  5、合同期间,乙方仓储场地的内部管理由乙方负责,甲方不予干涉,但甲方有权进行消防、安全方面的检查。  7、甲方须保证仓储场地内外的场地、道路的畅通,保证乙方每天24小时能进出货物,为乙方收发货及正常作业提供方便。否则,视为甲方违约,适用本合同第十条的规定。  8、甲方必须保证仓储场地门窗、墙体、房屋顶部等完好、能符合正常的防火、防盗、防水等要求。如因门窗、墙体、房屋顶部等原因,导致乙方被盗、失火、水淹等意外损失的,由甲方承担责任。  9、甲方必须保证仓储场地和附属场地四周的排水系统完好和正常发挥作用,如因排水系统的原因,导致乙方货物受淹,由甲方承担全部责任。  10、甲方为乙方的仓储场所等财产自行购买保险,乙方库存的货物由乙方自行购买保险。 11、甲方对储存场所以外相邻场地(如有)拥有产权或使用权的,甲方不得将其出售、出租给第三方仓储、经营(含与第三方以承包、联营或以其他方式合作经营)、或自营与乙方的经营范围相同或相似的项目。否则,视为甲方违约,乙方有权解除本合同。  12、甲方除向乙方收取仓储服务费及水电费外,不得向乙方收取其他任何费用,包括但不限于物业管理费、水电费摊销、场地使用费、停车费、绿化保洁费、管理费等。  

第八条:乙方义务  1、乙方为依法注册的独立法人,享有经营自主权,并独立承担经营活动风险和责任。合同期内,乙方的债权债务均由乙方承担,与甲方无关。  2、乙方应按照本合同中规定的用途使用仓储场地,不得从事非法经营。  3、乙方应按期向甲方交付仓储费用,不得拒交或拖欠。如特殊原因下的拖欠,必须取得甲方的理解。乙方拖欠达到三个月的,经甲方书面通知仍未交纳的,视为乙方违约,适用本合同第十条的规定。  4、乙方可以将仓储场地以转租等方式提供给第三方使用。乙方须将此情况向甲方备案。甲方须根据乙方的要求向乙方或第三方提供税务部门认可的合法有效的发票。乙方转租的第三方如与乙方有经济纠纷,由乙方自行解决,与甲方无关。  5、乙方应合理地使用水电设施、消防设施、消防器材,并保证安全。乙方如不合理使用水电设施、消防设施、消防器材等所造成的损失,由乙方承担责任。如因水电设施、消防设施、消防器材等自身原因所造成的损失,由甲方承担责任。  6、合同期内,乙方不得存储易燃、易爆等化学危险品。  7、合同期间,乙方不得擅自改变仓储场地结构。乙方如因业务或其它原因需要拆改添建或改装门面、室内装饰等,应事先到甲方处进行备案。  

第九条:禁止转让权利及义务  未经乙方书面许可,甲方无权将本合同中所赋予部分或全部队权利及义务转让给第三者。 

第十条:违约责任与违约金  1、合同期内,任何一方明确表示或以自己的行为违反本合同,应赔偿对方的全部损失。  2、任何一方如违反本合同明示的违约条款,应向对方支付相应于年度仓储服务费用30%的违约金,且守约方还有权解除合同。  3、任何情况下,在任何时间内,乙方均有权处置、运送其在仓储场地内的所有商品及其他财产,甲方在任何情况下均不得阻拦。甲方如故意阻碍乙方商品和其他财产的进出,甲方须向乙方支付违约金五十万元,并赔偿乙方的全部损失。  

第十一条:保密性  甲方在有关本合同中获知事项,无论在合同期间或合同终止后,都不得(有意或无意的)向第三者泄漏。  

第十二条:合同终止  1、合同期间,甲乙双方中的任何一方要求终止合同,必须提前两个月以书面形式通知另一方。  2、合同到期如双方不再续签合同,但由于某一方业务原因没能在合同到期日处理自身业务发生延期时,经双方协商同意,延期发生的业务合作仍按本合同执行。  

第十三条:争议的解决方式  双方应当在友好互利的原则上进行合作,如有争议首先应协商解决,协商不成时,任何一方可直接向合同履行地人民法院起诉,通过法律程序裁决。  

第十四条:合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》执行。  

第十五条:为了证明双方达成的协议,签订本合同,本合同一式四份,经双方签字盖章后甲方一份,乙方三份。       
甲方(签章):               乙方(盖章): 
签约授权人:                 签约授权人: 
日期:                       日期:

仓库租赁合同

06
       出租方(甲方):                        承租方(甲方):
  证件类型及编号:                        证件类型及编号:
  甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本:
  一、租赁库房情况
  甲方将位于                                        的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。
  二、租赁期限
  租赁期限为     年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如续约乙方有优先权,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同,价格以本合同价每两年递增5%.
  三、交付情况
  在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认,并可附照片。对分期交付的,分期交接确认。
  四、租赁费用
  1、库房租金按每月每平方米人民币_________元,库房的电费按每度电_______元。
  2、房租按月交付,乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金
  3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物的维护、保养,并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常,甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担。
  4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定,积极配合出租方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
  5、 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。
  五、装修条款
  1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建,要事先向甲方说明、改建设计方案,并经甲方同意后,进行合理改建。
  六、转租
  1、经甲方同意后,乙方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变,转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。
  2、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。
  七、仓库租赁合同的解除
  1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过   天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。
  2、乙方确需提前解约,须提前2个月通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。
  八、免责条款
  因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责。
  九、合同终止
  本合同提前终止或有效 期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方原价支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物。
  出租方(签字):______________               承租方(签字):______________
  时 间:                                       时间:

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