保安承包合同

01
雇请单位(甲方):  承 包 人(乙方):  

为了做好甲方安全保卫工作,确保万无一失,做到防火、防盗、防事故。经甲、乙双方充分协商,特签订本合同,并共同遵守:  一、根据甲方要求,乙方自行安排能胜任本职工作的保安员2名,按照甲、乙双方约定的工作内容履行职责。  二、甲方的职责和义务  1、甲方可以检查、指导保安工作,对不称职的保安员,可以要求乙方对其进行调整,乙方应按甲方的要求及时调整。甲方应对乙方工作存在的问题及时作出指导;  2、按本合同约定时间及时向乙方支付保安服务费; 3、提供集体住宿及用膳场所;  4、甲方应指定专人负责保安工作,负责监督协调保安工作相关事宜。 三、乙方的职责和义务  1、乙方必须服从甲方专职安全人员的监督领导,履行好公司安全条款; 2、保安员应遵守国家法律法规,遵守甲、乙双方制订的有关规章制度,做到着装整齐、统一规范、精神饱满、文明执勤、礼貌待人。  3、保安员工作职责和时间:每天24小时分二人二班制值勤,主要负责办公楼、宿舍楼、综合楼、仓库和堆场的安全保卫工作并密切关注我司租地台美华工厂内车架情况及时互相联系。夜间值勤人员兼顾生活区巡查。  4、如遇问题应在第一时间与公司专职安全员联系,保证问题的及时解决。 四、服务期限  自2009年4月1日至2009年12月31日止。本合同到期前30天内,甲、乙双方如愿意延长服务期限,应重新签订合同。如不愿意续签,应在合同到期前30天内以书面形式通知对方,否则按本合同终止条款处理。  五、保安服务费支付日期及方式  甲方按合同约定向乙方支付保安服务费,每人每月人民币元1500(元整),叁人合计为人民币元(元整).并于次月20至25日之间支付。  六、双方约定的其它事项  1、甲方若发生财物失窃,并造成经济损失,经公安机关认定属保安员失职造成的,乙方负有赔偿责任,赔偿金额由甲、乙双方协商确定;  2、甲方若要求保安员做本合同约定内容以外的工作,应征得乙方同意,否则,造成不良后果的由甲方自行承担相应责任;  3、为加强保安人员责任心,乙方向甲方交押保证金为10000.00元(壹万元整),合同期满无发生其它经济损失赔偿时甲方如数退还押金;  4、本合同生效后,除非一方出现特殊情况导致本合同无法继续履行外,双方均不得提前终止合同,若有一方提出解约的,均要提前一个月通知对方;否则提出终止合同的一方应承担违约责任。  七、合同的终止和变更  1、本合同期满时,甲、乙双方应妥善处理好终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律、经济事宜。本合同一旦终止,双方的合同关系即告结束,甲、乙双方不再互相承担任何经济或法律责任,但甲方未按合同的约定向乙方支付应付费用的除外。  2、经甲乙双方同意可签订变更或补充合同,其条款与本合同具有同等法律效力。  3、合同期满时,在同等条件下乙方享有优先承包权,除非乙方不再续签。 八、违约责任  本合同服务期限内,双方必须信守合同,任何一方违反本合同的约定,给对方造成经济损失的,按服务期内服务费总额的20%作为违约金交纳给对方。  九、争议的解决方式   本合同在发行过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决。如协商不能解决需提起诉讼时,甲、乙双方均可向马尾区人民法院起诉。  十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自甲、乙双方签字、盖章后生效。  十一、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。     

甲方代表(签字):               乙方代表(签字):     

甲方单位(盖章):               乙方单位(盖章):     

   年   月   日

保安服务承包合同

02
甲方(定做方): (以下简称甲方)

地 址:

乙方(承揽方):(以下简称乙方)

地 址: 

法定代表人:

甲方因工作需要,为妥善解决厂区内安全保卫问题,甲乙双方本着平等自愿、互利互惠、协商一致的原则,依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关规定,就甲方厂区安全保卫等工作业务订立如下协议,以兹共同信守和履行:

第一条:承揽标的

1.1甲方交由乙方承揽的业务为:提供甲方所辖区域或临时活动的守护、巡逻等内部安全防范服务。(以下简称“乙方承揽工作”)。

第二条:合同期限

2.1自2010年元月1日起至2010年12月31日止。

第三条:承揽方式

3.1乙方应当以自己的设备、技术和劳力,按甲方安排的工作时间完成甲方交付的工作任务。前文所述劳力是仅指乙方指派到甲方承担乙方承揽工作的员工(以下简称“乙方员工”)。

3.2甲方应当向乙方提供工作场所。

3.3乙方员工具体的工作时间应遵守甲方相关作息时间的规章制度及甲方的工作安排。

第四条:价款与费用

4.1计价方式及标准:按甲方管理标准作为核算标准(含税价,见附件)

4.2《劳动法》规定每人每天工作八小时。甲方支付给乙方总的承揽费用标准 ;甲方可根据乙方工作质量按甲方规定扣减月承揽费用,月度最终承揽费用以甲方核定的费用为准。

4.3乙方员工不享受甲方员工所有的福利待遇。

4.4付款方式:每月结算。甲方按上述服务费用协定,在收到乙方开具的正式发票后于每月20日前将上月的服务费(除考核部分)汇入乙方帐号,具体帐号由乙方提供。

第五条:工作内容及质量

5.1加强甲方厂区的治安防范工作、维护甲方的正常生产秩序;

5.2维护甲方区域内发生的刑事、治安案件或灾害事故现场,维护现场秩序;

5.3将现行违法犯罪嫌疑人员送公安机关处理;

5.4负责甲方设在前门卫的监控系统的管理和维护工作,对设备运行异常状况及时上报

甲方;

5.5服务区域内的防盗、防破坏工作,负责确保甲方的财物安全;

5.6协助甲方做好防火、防治自然灾害事故等安全防范工作;

5.7协助甲方做好厂区劳动纪律管理工作,做好保安室及周边区域的现场管理工作;

5.8协助甲方做好每月的升旗仪式;

5.9完成甲方交办的其它临时性工作;

第六条:双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权根据与乙方承揽工作有关的规章制度及操作规程,定期或不定期对乙方

及其员工的工作进行必要的监督检查;

6.1.2甲方有权对违反甲方管理制度的乙方员工进行处罚,处罚标准以甲方制度规定为

准;甲方有权要求乙方更换不符合甲方要求的保安员。

6.1.3甲方应定期对乙方员工进行岗位操作规程及相关制度培训;

6.1.4甲方应当按照协议约定的时间,按时足额的向乙方支付相关费用;

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方承诺于本协议签订时及本协议履行过程中,乙方始终具有备承揽本协议约定

工作的合法资格;

6.2.2乙方负责根据国家相关法律法规规定和要求与承担甲方承揽工作的乙方员工建立

劳动关系,并负责处理与劳动关系有关的所有事项;

6.2.3乙方有权按照协议约定的时间和数额取得价款或相关费用;

6.2.4乙方员工在工作期间,应当接受甲方的管理。

6.2.5乙方应为乙方员工提供必备的警卫用品。

第七条:乙方承诺及责任

7.1经协商,乙方为甲方提供保安员 名,乙方必须于本协议签订之日向甲方提报乙方

员工名单,以后若有保安人员发生变动,乙方须在保安员离职之前三天告知甲方且在离职之日为甲方提供新的保安人员,保证无缺员。

7.2乙方员工要求:

7.2.1乙方员工须为男性,身高170CM以上,年龄在25—45岁之间;

7.2.2乙方员工必须持有《健康证》,若乙方员工有精神病、传染病的,或丧失或部分丧

失劳动能力的,或属于童工及未成年人的,或身份不明的,每发现一人次,甲方有权从当月向乙方支付的价款中扣减500元作为违约金,并且乙方应予更换该员工;

7.2.3乙方提供的保安人员必须严格遵守甲方管理制度(按甲方设定的门岗水、电考核指标执行);

7.3乙方对甲方现聘的所有保安人员进行评估,接收符合乙方要求的甲方所属保安人员。

7.4在乙方服务期间,若甲方出现财物被盗事件,由乙方负责全额赔偿被盗财物。

第八条:安全责任

8.1进入甲方厂区承担承揽工作前,乙方应对其员工进行安全责任培训,督促其达到相

关的安全要求。乙方员工有义务履行甲方的各项安全保卫管理制度。

8.2乙方人员在工作过程中因工负伤或者在甲方厂区内、外发生其他意外事故需要治疗

或休假的,乙方负担医疗费及误工补助等所有费用;伤残或死亡的,乙方应当以当事人身份参与解决处理程序(如工伤报告、工伤鉴定、协商、仲裁、诉讼等事项),并按国家规定标准负担工伤待遇及伤亡补偿费,甲方一概不负责任。

第九条:违约责任

9.1此合同经双方签订后,必须共同遵守,如有违约,将按如下规定进行处罚:属乙方

违约的,乙方须支付一个月合同规定人数的雇用费给甲方。违约金在明确责任后30天内偿付,违约方若逾期付款的,每日按总额的千分之三支付滞纳金给守约方。

9.2若甲方超过60天不支付雇用费的,每超期一日按所欠雇用费总额的千分之三累计支

付滞纳金给乙方,同时乙方有权在未告知甲方的情况下随时终止合同和撤出保安人员,并通过法院提起诉讼追讨所欠雇用费。乙方自撤出保安人员之日起,甲方所发生一切事情及损失,乙方不负任何责任。

第十条:协议解除

10.1本协议生效后,如乙方未能满足甲方工作要求的,甲方有权单方面解除本协议。

10.2本协议生效后,若乙方员工出现集体不听从甲方管理或因违纪而更换人数达6人

的,甲方有权书面通知乙方解除本协议,甲方单方面解除协议的通知自送达乙方之日起生效。

第十一条:保密约定

11.1乙方及乙方员工应当保守在完成承揽工作的过程中所知悉的甲方的商业秘密、规章

制度、操作流程和技术资料或信息,未经甲方书面同意,不得留存或在未获得甲方书面许可的情况下透露给第三方,乙方不得借本协议利用甲方名义为乙方进行对外宣传和办理与甲方委托承揽业务无关的事宜,否则,应当承担侵权赔偿责任。

第十二条:争议解决

12.1因履行本协议发生的或与本协议有关的争议,甲乙双方应本着平等互利的原则协商

解决。协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

12.2诉讼期间,甲、乙双方仍须继续执行除争议部分之外的其他协议条款。 第十三条:其它

13.1本协议未尽事宜可由双方协商一致另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等

效力。

13.2本协议有效期满前一个月内,经甲、乙双方协商一致可以延长期限,但应以书面形

式续约或重新订立,如无续订或重新订立书面协议,本协议自有效期届满之日终止。

13.3本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方授权代表签字并加盖双方公章后生效。

协议签署:

甲方:           乙方: 
负责人:         法定代表人:
(或授权代表) (或授权代表)

物业保安承包合同

03
发包人(甲方):

承包人(乙方):

经甲乙双方友好协商把****************承包给乙方管理,为了明确双方责任及义务,并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准,为进一步明确职责,落实责任, 为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对*******小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议:

一、 承包物业管理的范围:

1、 ***************;

2、 公司实行独立核算,自付赢亏,并独立承担民事责任。

二、 承包管理期限:

承包期限:10年。

自2010年3月1日至2020年 2月28日。 三、交付押金:乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。

四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000 元/月;

此费应在每月月底结清。

五、双方的责任与义务:

(一)甲方 1、甲方的权利:法定代表人不得变更,甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。

2、甲方义务:甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照,并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业,为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况,为乙方提供办公用房。

3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。

4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。

(二)乙方

承保责任期内以*********************名义承担一切相关法律责任。

1、乙方权利:乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营,为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。有权主持公司全面工作,对公司人员有权调换,对公司财务有权支配。

2、乙方义务:乙方有义务理顺公司管理体制,加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理,提高物业管理服务质量,达到让业主满意。乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作,要求物业从业人员必须持证上岗等。

3、乙方负责公司(除法定代表人外)所有人员的工资福利,办公经费等一切开支,确保公司正常运转。承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。

4、乙方负责承包期内接受政府部门的管理;协调工作。协助公安部门做好小区社会治安防范工作。协助消防部门做好上河苑小区、百合苑小区消防安全工作。

5、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内,否则一切责任由乙方负责。

6、乙方负责征收小区的物业管理费,及公共维修基金管理。

7、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷、业主于他方由乙方发生的纠纷负责协助解决。

8、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时,乙方应有责任处理此事。

9、乙方不得擅自改变任何公共设施和占用消防通道。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建,特别是消防通道、楼顶搭建,如有违反乙方要负一切责任。

10、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全,并按相关规定收取费用。

11、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。

12、乙方负责小区公共秩序,维护社会治安。乙方承担小区公用面积的巡逻检查,确保小区所有业主的人身财产安全。及时盘查和监控可疑人员,发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。

13、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾,禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。

14、乙方在管理期内,负责收小区内公共设施维修基金。并动员小区业主自选7—9位业主代表负责监督小区内工作及公共设施维修的开支。

15、未经甲方同意,乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。

五、违约责任

合同履行期间,一方违约,应承担违约责任,赔偿另一方的经济损失。 本合同经双方签字(盖章)生效,合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。

注:供水泵房动力设备检修或确认需更换,及小区内用电变压器供

电设备确认损坏,由双方共同协商解决。

甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):

年 月 日 年 月 日